Abensberg/Sandharlanden: Grundstück mit 6.497 m² (Ackerland & Forst) zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Es wird ein Grundstück mit insgesamt 6.497 m² verkauft.

Das Grundstück befindet sich auf dem Flurstück 1779/1, Abensberg, Gemarkung: Sandharlanden.

Das Grundstück besteht aus:

- 3.292 m² Gehölz
- 2.636 m² Grünland
- 429 m² Ackerland
- 140 m² unkultivierte Fläche

Bodenschätzung:

6.475 m² Ackerland (A), Schwerer Lehm (LT), Zustandsstufe (6), Verwitterung, grob, steinig (Vg), Bodenzahl 37, Ackerzahl 33
Ertragsmesszahl 2137

Gesamtertragsmesszahl 2137

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
* Grundstücksfläche 6.497m² bestehend aus:
- 3.292 m² Gehölz
- 2.636 m² Grünland
- 429 m² Ackerland
- 140 m² unkultivierte Fläche
- kein Pachtvertrag

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Sind auch Sie an einer diskreten Vermarktung interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

# Lagebeschreibung
Sandharlanden ist ein Ortsteil der Stadt Abensberg im niederbayerischen Landkreis Kelheim.

Geografisch liegt Sandharlanden in der fruchtbaren Ebene des Donautals, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln. Die Nähe zur Stadt Abensberg ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu städtischer Infrastruktur, während sie gleichzeitig die Ruhe des Landlebens genießen können.

In Sandharlanden selbst gibt es grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für weiterführende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten steht das nahegelegene Abensberg zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Regensburg und Ingolstadt gewährleistet.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu städtischen Angeboten macht Sandharlanden zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Anbieter-Objekt-ID: Objekt - 1314