Ab sofort verfügbar: Neubau Gewerbefläche zum individuellen Ausbau in Bad Waldsee

Im Kurort Bad Waldsee steht Ihnen ab sofort diese moderne und barrierefreie Gewerbefläche zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist in unserem Neubauprojekt „Eschle Carré“ entstanden und kann ab sofort nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen ausgebaut werden.

Das "Eschle Carré" liegt nördlich des Stadtsees und der Altstadt zwischen Eschlestraße und Falkenweg. Die Gewerbeeinheit befindet sich in Haus A und erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss.  Neben einem barrierefreien Zugang überzeugt die Fläche durch individuelle Ausbaumöglichkeiten. Dadurch ergeben sich breite Nutzungsmöglichkeiten für bspw. Ärzte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Tagespflegeeinrichtungen oder andere nicht störende Dienstleistungen. Zusätzliche Lagerfläche bietet ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind für die Einheit Tiefgaragenstellplätze vorgesehen. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Neben der Gewerbeeinheit sind 50 seniorengerechte Eigentumswohnungen inklusive Tagespflegeoption im Rahmen eines betreuten Wohnens entstanden. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 4 Gebäude. Über den Arbeiter-Samariter-Bund steht den Bewohnern ein monatlicher Grundservice zur Verfügung. Die Intention: Auch im Alter selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben ohne Verzicht auf die eigene Unabhängigkeit und Selbstständigkeit. Die Eigentumswohnungen wurden bereits an die Erwerber übergeben.

Die Fertigstellung der Häuser ist Ende 2023 erfolgt. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit die Gewerbefläche ab sofort nach Ihren Bedürfnissen auszubauen!  

Die Ausstattungsdetails:

* Gewerbeeinheit im EG von Haus A
* Gesamtfläche ca. 357,10 m²
* Zugang über die Eschlestraße
* Durchgängig barrierefrei erreichbar
* Türen der Haupthauseingänge und Schleusen mit elektromotorisch betriebenen Drehtürantrieben
* Aufzug (für Liegendtransport geeignet)
* 2 barrierefreie Austritte zur Gartenterrasse
* individueller Ausbau nach Absprache möglich
* statische Wände und Fenster sind nicht mehr veränderbar
* Deckenauslässe sind bereits verortet
* Bauweise nach KfW 55 Standard
* Kellerabstellraum im UG
* bis zu 6 Stellplätze
* Moderne Architektur
* barrierefreie Erschließung des Grundstücks von drei Seiten
* Hohe Bauqualität
* Verbau von klimaneutral hergestellten Ziegeln
* Bauweise als Energieffizienzhaus 55
* Beheizung der Einheiten sowie Warmwasserbereitung über ein Blockheitzkraftwerk im Contracting-Verfahren
* Zusätzliche elektrische Energiegewinnung durch eine Photovoltaikanlage im Contracting-Verfahren
* Wärmeverteilung über ein hausinternes Nahwärmenetz
* Umfassende Infrastruktur im Umfeld

Der dargestellte Grundriss zeigt eine Beispielhafte Raumaufteilung.