Ab sofort frei! Gewerbeeinheit mit eigener TG (6 Stellplätze)

# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine leerstehende Gewerbeeinheit, die nun einen neuen Mieter sucht. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und kann durch Türe im Tor oder durch das geöffnete Tor betreten werden. Einen zweiten Zugang gibt es über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus eine großen Raum und einem WC. Links davon befindet sich die Einfahrt zur Tiefgarage. Hier finden Sie sechs Stellplätze vor, die mit Objekt gemeinsam angemietet werden müssen. Die Miete hierfür beträgt zusätzlich 480,00 Euro. Derzeit wurden zwei Stellplätze mit Trockenbauwänden separiert und können als Lager genutzt werden.

# Ausstattung
- zentrale Lage
- leerstehend
- Gewerbefläche mit 1 WC
- TG mit 6 Stellplätzen zur alleinigen Nutzung für zzgl. 480,00 Euro monatlich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 2026-01-01
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.835,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten Kaution

Lagerfläche: ca. 143,81 m²

# Lagebeschreibung
Nur wenige Minuten vom Düsseldorfer Hauptbahnhof und Stadtzentrum entfernt profitiert die Liegenschaft von einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV, der hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur, unzähligen Nahversorgungsmöglichkeiten sowie einer nachhaltigen generationen- übergreifenden Gesamtkonzeption im Stadtteil Oberbilk.

# Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski
E-Mail Kontakt: vertriebdahlheim-immobiliengruppe.de
Telefonnummer: 0211 3679799999

Anbieter-Objekt-ID: H97 (1/1049)