Ab sofort Exklusive 3,5 Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Wohnen inmitten idyllischer Natur, mit einem fantastischen Blick auf dem Mittellandkanal und nur wenige Minuten von der Wolfsburger-Innenstadt entfernt.

Diese hochwertigen, moderne 3,5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss . Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist dank der bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Der moderne Charakter der Wohnung wird durch den offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich unterstrichen. Für den optimalen Wärmeschutz sorgt die Dreifachverglasung. Der Design-Fußboden und die sanfte Wärme der Fußbodenheizung schmeicheln den Füßen. Viel Komfort genießen Sie auch im exklusiven Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung. Ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Der Balkon mit Blick auf aufwendig angelegte Außen- und Grünanlagen laden Sie zu vielen Sonnenstunden ein. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Eckdaten auf einen Blick:
-moderne und hochwertige Wohnungen
-Baujahr 2023 - Neubau
-Fußbodenheizung
-Keller
-Walk-In-Dusche
-3 Fach verglaste Fenster mit elektrische Außenjalousien
-Wohnung mit Balkon
-sehr gute zentrale Lage, dennoch im Grünen
-Wohnungen gefliest (Schlafzimmer oder Kinderzimmer oder Arbeitszimmer kann der Fußboden eigenständig ausgesucht werden. 1 Raum ohne Fußboden.
-Kfz Einstellplätze im Innenhof
-Spielplatz und Grillplatz

Lage

Lagebeschreibung:
Genießen Sie die individuelle Atmosphäre, in ruhiger, grüner und zentraler Lage. Mit 100 Prozent Wohlfühlfaktor ca. 5 Autominuten zur Wolfsburger Innenstadt, zur Autostadt, zum Bahnhof und zur Autobahn. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Volkswagen Tore, die Autovision, Expleo, Sitech und Schnellecke. Ambitionierten Läufern und Walkern liegt eine schöne Joggingstrecke am Kanal direkt zu Füßen.
Das Umgebungsfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bitte beachten:
Zu der Kaltmiete von 790,-€ und den hier veranschlagten Nebenkostenvorauszahlungen von ca. 80,-€ (für z.B. Grundsteuer, Müll, etc) fallen weitere Kosten für Strom, Wasser und Heizung an. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Als "Faustformel" gilt, das die gesamten Mietkosten nicht mehr als 1/3 des verfügbaren Einkommens ausmachen sollte.

Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermine zur Verfügung. Weitere Wohnungsangebote erhalten Sie auf Anfrage.