Ab sofort! Attraktive Bürofläche in A-Lage auf dem Kaiser-Otto-Platz in Essen-Steele

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine attraktive Bürofläche in einem schönen Denkmalschutzgebäude auf dem Kaiser-Otto-Platz / Essen-Steele in guter 1A Lauflage.

+ 770EUR monatlich
+ 145EUR für Betriebskosten ohne Heizung
+ 81m² eigene Fläche

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Ihren Namen, was Sie machen, gerne Website etc. und Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme über das Immobilienportal!

# Ausstattung
+ Hoher Lichteinfall durch große Fensterflächen
+ Marmorboden
+ WC mit Dusche, Hänge-WC, und Urinal
+ Gasetagenheizung (der Mieter rechnet direkt mit dem Gasanbieter seiner Wahl ab)

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 3.57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 81 m²
Verkaufsfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Steele liegt im Osten der Stadt. Durch die direkte Lage an der Ruhr, gehört Steele zum
Gebiet Ruhrhalbinsel.
Trotz umfangreicher Sanierungsarbeiten mit einhergehendem Abriss und Neubau in den 60er und
70er Jahren hat Steele sich seinen eigenen Ortscharakter behalten. Nicht umsonst wird der
Stadtteil als das Mittelzentrum von Essen bezeichnet.

Der Ortskern besteht aus mehreren Plätzen, die durch die Einkaufsstraße, eine reine Fußgängerzone
verbunden sind. Das Stadtbild ist geprägt von altem Fachwerk über Jugendstil bis zu modernen Bauten.
Der S-Bahnhof Steele mit nebenstehendem Busbahnhof ist Dreh- und Angelpunkt in der Umgebung. Von hier
gelangt man mit der S-Bahn in nur ca. 3 Minuten ins Stadtzentrum von Essen.

Die Nachbarstädte Hattingen, Bochum, Mülheim und Oberhausen sind ebenfalls gut zu erreichen.

Der Busbahnhof ist Haltepunkt für knapp 10 Buslinien, sowie zwei Straßenbahnlinien.

Mit dem Steeler Stadtgarten und den Ruhrauen, sowie den umliegenden Wohngebieten ist Steele sehr grün.

Der Rad- und Wanderweg an der Ruhr lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Schulen, Vereine und Gastronomie finden sich in einer Vielzahl entlang der Ruhr sowie im Ortskern.

# Sonstiges
+ 770EUR monatlich
+ 145EUR für Betriebskosten ohne Heizung
+ 81m² eigene Fläche

Die Kaution beträgt 2.310,00EUR

Die Mieterprovision in Höhe von 3.266,55EUR inkl. 19% MWSt. (3,57 Bruttomieten) ist bei Unterschrift des Mietvertrages verdient und fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und / oder Zwischenvermietung vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2227