Ab 1.442 € mtl. ins schlüsselfertige Eigenheim

# Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit in Osnabrück / Lüstringen:
Erschlossenes Baugrundstück.

Das Grundstück bietet Ihnen eine Größe von ca. 350 m² und befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend. In wenigen Minuten erreichen Sie ein Waldstück zum Spazieren, Dinge des täglichen Bedarfs und Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein toller Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen!

Zu bebauen ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen gemäß Bebauungsplan. Das Grundstück wird vollständig erschlossen und ohne Bauträgerbindung verkauft. Es kann eine Wohnfläche von ca. 120 m² errichtet werden. Eine Planung liegt vor. Zusammen mit dem Exposé erhalten Sie eine beispielhafte Finanzierungskakulation. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erwerben Sie ein tolles Grundstück in Osnabrück!

Melden Sie sich bei uns. Wir vereinbaren gerne einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen und erläutern Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Es steht auch noch das Grundstück der anderen Doppelhaushälfte zum Verkauf. Schauen Sie hierfür gerne auf unsere weiteren Veröffentlichungen.

# Ausstattung
Die zu errichtenden Doppelhaushälften unterliegen einer Sozialquote. Nur Käufer, die die sozialen Kriterien erfüllen, sind später zum bewohnen berechtigt. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter https://service.osnabrueck.de/dienstleistungen/-/egov-bis-detail/dienstleistung/6027/show

Die Zusammenfassung:

- Grundstücksgröße von ca. 350 m²
- das Grundstück ist vollständig erschlossen
- bebaubar mit einer Doppelhaushälfte
- bebaubar mit zwei Vollgeschossen
- B-Plan vorhanden
- keine Bauträgerbindung
- Dachform: Flachdach (kann entweder begrünt werden oder für Photovoltaikanlage genutzt werden)

# Lagebeschreibung
Gretesch, Lüstringen und Darum wurden 1966 zusammengefasst und 1972 schließlich der Stadt Osnabrück zugeschlagen. Kein Stadtteil hat mehr Fläche – aber keiner ist loser besiedelt. Der Stadtteil wirkt teilweise sehr ländlich – obwohl es in die Innenstadt nicht sehr weit ist. Darum-Gretesch-Lüstringen ist ein gefragter Stadtteil. Teilweise schmiegen sich villenartige Häuser an die Hügel und einige Hausbesitzer haben schöne Ausblicke über die Stadt. In diesem Stadtteil wohnen Menschen mit allen denkbaren finanziellen Möglichkeiten. Manche nennen ihn auch Osnabrücks zweiten Westerberg – auch eine der bevorzugten Wohnlagen der Stadt.

Über die Abfahrt Lüstringen an der Autobahn 33 ist der Stadtteil gut angebunden.

Distanzen:

- Bushaltestelle: 240 m
- Supermarkt: 2 km
- Apotheke: 1,6 km
- Kindergarten: 700 m
- Grundschule: 700 m
- Eiscafé: 1,5 km
- Spielplatz: 1,6 km
- Innenstadt Osnabrück: 7,3 km

# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 11167_5