Ab 01.02.2025 Wohnen auf Zeit! Business-Apartment im beliebten Flüsseviertel

**ANMERKUNGEN:**

Das Apartment ist vollmöbliert. Die Mindestmietzeit beträgt 12 Monate, Belegung 1 Person

**LAGE:** Wohnen im beliebten Stadtteil Neustadt. Der Stadtteil lässt keine Wünsche offen und bietet von allem und für jeden etwas.

Das Flüsseviertel zählt zu einem der beliebtesten Quartiere in Bremen, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen und kulinarischen Angeboten sowie einem sehr guten Bus- und Straßenbahnnetz.

SELBST MIT DEM FAHRRAD IM WENIGEN FAHRMINUTEN ERREICHBAR:

Hochschule - Innenstadt - Hauptbahnhof - Krankenhaus - Naherholungsgebiete rund um die Weser - zahlreiche Sportangebote - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Restaurants - Kino - Kunsthalle - Theater- u.v.m.

Der Bremer Flughafen ist in ca. 5 Autofahrminuten erreichbar.

Die gesamte Infrastruktur, die der moderne Mensch zum Leben und Arbeit benötigt, wird in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.

Öffentliche Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Objekt.

**OBJEKTBESCHREIBUNG:** Dieses helle, modern möblierte und ca. 38 m² große Apartment wurde vollständig renoviert und modernisiert. Der Wohn-/Schlafbereich ist über einen Rundbogen mit der Küche verbunden. Neben einem modernen Wannenbad gibt es einen weiteren Raum von ca. 5 m² (vis-a-vis zum Apartment), der als Arbeits- und Ankleidezimmer genutzt werden kann. Weiteres Highlight ist der Innenhof/Outdoorbereich.

Das Apartment liegt im Souterrain, mit Ausrichtung zu den Gärten, in einem 4-Parteien-Haus. Die liebevoll ausgewählte Ausstattung, mit einem harmonisch aufeinander abgestimmten Farbkonzept, schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Das Apartment mit angrenzender Terrasse und Innenhof bietet ein ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe, inmitten des beliebten Flüsseviertels in der Bremer Neustadt. Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause!

**AUSSTATTUNG:**

**Die Küche:** Die stylishe Küche bietet eine Sitzgelegenheit für 2-3 Personen. Neben einer Mikrowelle, einem Backofen, 2er-Kochfeld, Kühlschrank wird einiges an Zubehör gestellt, wie Toaster, Wasserkocher, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen uvm.

**Wohn-/Schlafbereich:** Ein wohnliches Ambiente bietet der Wohn-/Schlafbereich mit Bett und gemütlicher Sofalounge (Schlafsofa). Zur weiteren Ausstattung gehören ein Sideboard, Regale, Couchtisch, ein Flachbild-TV, Leuchten, Teppich, Deko, Vorhänge usw.

**Das Badezimmer:** Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. Es bietet ein schönes Ambiente, indem Sie entspannen und abschalten können.

**Zusätzlicher Raum:** Ein Extraraum befindet sich gegenüberliegend zum Apartment. Ausgestattet ist dieser Raum mit einem Schreibtisch inklusive Schubfächer, Arbeitsstuhl/Stuhl, Kleiderschrank und Schienenbeleuchtung. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

**Der Keller:** In der gemeinschaftlichen Waschküche steht für die Mieteinheit ein eigener Waschautomat zur Verfügung.

**Outdoor:** Der Innenhof mit kleiner Terrasse ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Hier können Sie insbesondere in den Sonnenstunden Ihren Feierabend genießen.

**Sonstiges:** Bei dem Objekt handelt es sich um ein Nichtraucher-Apartment.

Energieausweis: B, Gas, 133,31 kWh/(m²\*a), Klasse E, Bj. 1955