A3 / Industriegebiet Fackelhahn Produktions-Lagerfläche / Bürotrakt Wirtschaftsstandort Westerwald
22.500 €
- Art Mieten
- Fläche 5.940 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1984
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktive Industriefläche in Ebernhahn/Ransbach-Baumbach mit zwei verbundenen Hallen (ca. 2.750 m² und ca. 3.190 m² - inkl. ca. 100 m² Büro- und Sozialflächen) aus dem Jahr 1984 und 1986. Die Fläche verfügt über einen separaten Bürotrakt, der Ihnen eine getrennte Arbeitsumgebung bietet und den betrieblichen Ablauf optimiert. Zusätzlich gibt es eine großzügige Freifläche für das Rangieren von LKWs.
Der Industrie-Estrich der Fläche ist speziell für industrielle Aktivitäten ausgelegt und gewährleistet eine robuste und belastbare Grundlage. Die Hallen wurden solide gebaut und bieten gleichzeitig Flexibilität zur individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Die Übernahmemöglichkeit der Industriefläche besteht ab dem 01.01.2024, sodass Ihr Unternehmen einen reibungslosen Betriebsstart sicherstellen kann.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und des stabilen Wirtschaftsstandorts im Westerwald ist die Lage ideal für effiziente Betriebsabläufe und erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Industriefläche mit separatem Bürotrakt zu besichtigen und entdecken Sie das volle Potenzial für Ihr Unternehmen.
# Ausstattung
Lager- /Produktionsbereich:
- Warmhallen mit Gas-Gebläseheizung
- 4 Rampen für bequemes Be- und Entladen von Waren und Gütern
- 2 große Tore ermöglichen eine einfache Zufahrt für LKWs und Lieferfahrzeuge
- Hohe Deckenhöhen für eine optimale Raumausnutzung und Stellflächen
- Robuste Industrie-Estriche gewährleisten eine sichere Arbeitsumgebung
- Ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder logistische Aktivitäten
Bürotrakt:
- Alarmanlage und Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit
- Separate WC-Anlage mit Dusche
- Strapazierfähige Vinyl-Bodenbeläge
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Estrich
Provision: 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung
Lagerfläche: ca. 5840 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich im Industriegebiet Fackelhahn Ebernhahn/Ransbach-Baumbach im Westerwald, einem wirtschaftlich starken Standort in attraktiver Lage. Ransbach-Baumbach selbst ist eine aufstrebende Stadt und bietet optimale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Fläche liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit moderner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt, was eine erstklassige Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungszentren bietet.
Die vorteilhafte Verkehrsanbindung macht den Standort zu einem strategisch günstigen Ort für Unternehmen. Die optimale Erreichbarkeit großer Absatzmärkte in den umliegenden Städten sowie die Nähe zu bedeutenden Logistikzentren eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die Expansion des Geschäftsbetriebs und die Erschließung neuer Kundenkreise.
Das Gewerbegebiet Fackelhahn in Ebernhahn/Ransbach-Baumbach bietet eine attraktive Lage für Unternehmen, die von einer exzellenten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die strategische Position im Westerwald ermöglicht eine effiziente Bedienung sowohl des regionalen als auch des überregionalen Marktes.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 4,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km
Gymnasium 5,5 km
Flughafen 9,3 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 0,5 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,8 km
# Sonstiges
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 0,595 Nettokaltmieten, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Anbieter-Objekt-ID: MO0847
Rechtliche Angaben
Impressum
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Herr Marco Schwaderlapp
Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Kurt Schwaderlapp & Marco Schwaderlapp
Berufsaufsichtsbehörde: gem. § 34c GewO: Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach
Handelsregister: Amtsgericht Montabaur
Handelsregisternummer: 3564 HRB Montabaur
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE149317528
Berufskammer: IHK Koblenz
Bildnachweise
contrastwerkstatt – Fotolia.com
Frank Boston – Fotolia.com
Andreas Haertle – Fotolia.com
Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schwaderlapp Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und - verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schwaderlapp Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
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