91 qm große 4-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger - provisionsfrei
281.000 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 460 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten, die sich auf 10 Häuser verteilen.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 91 qm Wohnfläche. Über die Diele mit Abstellschränken erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad.
Beheizt wird die Wohneinheit über Zentralheizung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 510 EUR inkl. HK-Vorauszahlung.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-91 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
- modernes Wannenbad mit Fenster
- elektr. Durchlauferhitzer für Warmwasser
- doppelverglaste Fenster
- überdachter Balkon
Diverse Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind in den vergangenen Jahren durchgeführt worden. Das Objekt befindet sich im einwandfreien Zustand ohne Sanierungsstau.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.087,91 €
# Lagebeschreibung
Köln-Höhenberg grenzt im Norden an Buchheim, im Osten mit dem rechtsrheinischen Grüngürtel, an Merheim und Ostheim, im Süden verläuft fließend die Grenze zu Vingst. Mit den Bahnanlagen des Rangierbahnhofes Köln-Kalk Nord grenzt Höhenberg im Westen an Kalk.
Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sind durch U-Bahn- und Busverbindung im näheren Umfeld vorhanden. Die Autobahnanschlüsse zur A3, A559 und A4 ermöglichen eine Flexibilität in alle Richtungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie kulturelle und öffentliche Einrichtungen befinden sich im nächsten Umkreis.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.01.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8266-91
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Daniel Riedl, Ruth Werhahn
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
