90m²_DG _ 4 Zimmer + 2 Bäder + Speicher _kernsaniert in 2021
735 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 135 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 970 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.205 €
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ich biete von privat, folgende schöne und in 2021 kernsanierte Wohnung in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus an.
Das Haus ist zentral gelegen, sodass alles für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen ist.
Grundschule 400m
Gesamtschule 300m
Netto 270m
Apotheke 240m
Kindergarten 200m
Volksbank 150m
Altglascontainer 140m
Bushaltestelle 100m
Spielplatz 100m
Sparkasse 80m
Friseur 60m
Bäcker 25m
Imbiss 0m
Zum Garten hin bietet sich, bei ganztägig angenehmer Stille, ein schöner Weitblick bis nach Langenfeld, sowie im nahen über Remscheid, das Rathaus und den Sonnenuntergang.
90m²
4 Zimmer + Speicher + Gemeinschaftsgarten
Lage: DG (komplett mit Alleinnutzung)
Deckenhöhe: 2,5m
Geschossdecken: Stahlbeton
Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1xDusche, 1xBadewanne), Wohnzimmer, Küche, Flur, 10m² Speicherraum zur Alleinnutzung
verfügbar: ab 01.09.2025
Kaltmiete: 735€
Nebenkosten (inkl. Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung): 135€
Heizkosten (Gas-Zentralheizung aus 2024): 100€
Warmwasser: Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserspeicher
Waschmaschine: Anschluss in der Waschküche im Keller
Kaution: 2205€
Adresse: Burger Str.20 in 42859 Remscheid
Dies ist eine Nichtraucher-Wohnung.
Haustiere sind erlaubt, jedoch max. 1Tier.
Ein Kfz Stellplatz ist nicht inkludiert, kann jedoch zusätzlich für 35€ angemietet werden.
In 2021 wurde:
Elektrik, Telefon und Sat erneuert
Badezimmer saniert
neue Bodenbeläge
alle Wände neu tapeziert & gestrichen
neue massive Zimmertüren
Fenster & Heizkörper grundgereinigt
Die Decke zum Spitzboden ist gedämmt.
Die Wohnung besitzt großzügige Gauben und daher nur wenige Dachschrägen und auch nur ein einziges Dachfenster. Alle anderen Fenster sind moderne, doppeltverglaste Dreh-/Kipp-Fenster.
Alle Fenster sind mit, teilweise elektrischen, Rollläden versehen.
Vor Mietvertragsabschluss sind folgende Dokumente zu übergeben:
Selbstauskunft (Vordruck bekommen Sie von mir)
Miet- und NK-Schuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters
Einkommensnachweis
evtl. Bonitätsprüfung
Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Die Bilder zeigen den Zustand nach Kernsanierung.
Kommen Sie vorbei und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck über diese schöne, helle
und gut geschnittene Wohnung.
Eine Besichtigung ist möglich, muss von mir jedoch mit dem jetzigen Mieter abgestimmt werden.
