8200 qm schwedische Natur mit Wohnhaus und Nebengebäuden

Ich verkaufe mein Grundstück mit Wohnhaus in 86495 Stöde/Schweden.
Das Objekt liegt in der Region Västernorrlands ca. 50 km von dem Kommunen-Zentrum Sundsvall entfernt.
Das Zentrum von Stöde liegt ca.5 km entfernt. Hier findet man u.a. einen Lebensmittelsupermarkt (ICA), Gesundheitsstützpunkt und Schule.
Die anliegende Straße vor dem Grundstück, wird von der Gemeinde im Winter regelmäßig vom Schnee geräumt.
Das unbelastete Grundstück hat eine Fläche von 8200 qm. Es ist wie folgt bebaut:

-Wohnhaus ca.135qm Wohnfläche mit Balkon ohne Keller. Baujahr 1937 Holzständer- Bauweise.
-Sommerhaus
-Erdkeller
-Garage mit Holzlager und kleiner Werkstatt
-3 Trinkwasserquellen, davon sind 2 auf dem Grundstück und eine auf den Nachbargrundstück. Die kostenlose Nutzung dieser Quelle ist notariell vertraglich geregelt.
-guter Internetanschluss über Breitband, kann für 499,-Kr/Monat (ca. 40,-€ )übernommen werden.
-Der Energiepreis liegt bis 30.11.2024 bei 38,40 öre/kWh.

Im hinteren Teil des leicht ansteigenden Grundstücks befindet sich das Wohnhaus.
Dieses wurde in Holzständer-Bauweise errichtet-wie in Schweden typisch.
Im Erdgeschoss befindet sich der überdachte Eingangsbereich, Flur(12,qm),Küche(18qm),Ess-und Wohnzimmer(33qm), Bad(4qm) und Wasch und Vorratsraum (13qm).
im 1.Geschoss befinden sich zwei Zimmer mit je 16qm, ein Durchgangszimmer mit 26qm und einem WC (2qm).
Vom Durchgangszimmer aus erreicht man den Balkon(10qm). Von diesem gehen zwei fensterlose Lagerräume (je 3qm)ab.Über eine ausklappbare Treppe ist von hier auch der Spitzbogen zu erreichen. Dieser ist teilweise begehbar.
Das Wohnhaus verfügt über Fenster mit dreifach Verglasung.
Alle Räume im Wohnhaus sind mit neuen Elektroheizungen der Firma Thermotec.AG aus Deutschland ausgestattet. Diese kann man separat ansteuern(auch per Internet).
Weiterhin gibt es im Haus eine Wärmeluftpumpe als Heizung. Diese ist im Flur installiert.
Im Wohnzimmer kann man mit einem Kamin beheizen.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. In der Küche liegt Laminat. in den weiteren Räumen wurde PVC Belag ausgelegt.
In den beiden Zimmern in der 1.Etage wurden die Wände zusätzlich mit Lehmplatten isoliert.
Das Wohnhaus wurde in 2021/22 von außen komplett neu gestrichen(Schweden rot/weiß). Im Inneren ist das Wohnzimmer und die beiden Zimmer in der 1. Etage neu renoviert worden.
Das Grundstück ist mit vielen verschiedenen Obst und Beerengehölzen bepflanzt. Diese sind zum Teil langjährig tragend bzw. immer weiter neu angepflanzt worden.
In den Randbereichen des Grundstücks befindet sich ein Altbestand an Birken und Nadelbäumen.
Im angrenzenden Wald kann man ausreichend Blaubeeren, Preiselbeeren und Pilze finden. Sie müssen einfach nur geerntet werden.
Es gibt auch in Stöde ansässige Firma, die in der Erntezeit Beeren aufkauft, um diese weiter zu verarbeiten.
Wir nutzen das Haus als ständigen Wohnsitz . Sind deshalb für Nachfragen nur telefonisch erreichbar Tel.: 0046-720870038.
Der Verkauf erfolg privat ohne Makler.

Optional können folgende neuwertigen Maschinen der Marke


Wie in Schweden üblich ist mit Vertragsunterzeichnung eine Anzahlung in Höhe von 10% des Verkaufspreises fällig.
Der Verkaufspreis liegt bei 129000,-Euro.
Besichtigung ist gerne nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.