7 % - TOP-Objekt & -Standort für beste Wertsicherheit & Wertentwicklung

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Komplett vermietete Liegenschaft inkl. PV-Anlage auf dem Dach.

Massive Industriehalle mit solider und intakter Bausubstanz.

Werthaltige Stahlkonstruktion mit Porenbeton-Fertigelementen.

Die Stahlbinder sind mit gedämmten Trapezblechen belegt.

Ebenerdige Fläche mit hoch belastbarem Industrieboden.

Freitragende Gewerbefläche mit mehreren Zugangsbereichen.

Die stützenfreie Ausführung macht flexible Aufteilungen möglich, wodurch freie Entwicklungen in der Zukunft machbar sind.

Große befestigte Zufahrt und Freifläche mit Randbegrünung.

Haustechnik, insbesondere Strom, wurde 2011 umfangreich erneuert

Öl-Zentralhzg. in der Verwaltung & Warmluftgebläse in der Halle

# LAGE

HALLSTADT im Landkreis Bamberg dominiert durch eine große Zahl qualitativ hochwertiger Ansiedlungen namhafter Industrie- und Gewerbetriebe und zählt dadurch im bayernweiten Vergleich zu den stärksten Wirtschaftsstandorten!

Die Unternehmen nutzen allesamt die hervorragende Infrastruktur und die niedrigen Hebesätze (Gewerbesteuer: 310 v. H.). Ein gut ausgebautes Straßennetz mit Anschluss a. d. Autobahnen A 70 & 73 werden durch den ÖPNV - auch mit ICE-Anbindungen im nahen Bamberg - bestens ergänzt.

Auch mit dem Angebot von Fach- und Einzelhandel glänzt Hallstadt! Gemeinsam mit dem starken Nachbarn Bamberg bietet man das größte zusammenhängende Einkaufsgebiet Bayerns.

Beste Nachbarschaft die auch Nachvermietungen extrem begünstigen.