7,86 % SOLL-Rendite trifft Wohnqualität – charmante Wohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz!

# Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung in der Südstraße 15 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Limbach-Oberfrohna. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m2. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein zur Wohnung gehörender Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer SOLL-Rendite von 7,66 %. Die solide Vermietbarkeit in dieser Lage macht die Wohnung zu einem rentablen Anlageobjekt. Für Eigennutzer ist die Wohnung ideal geeignet, wenn Sie ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und angenehmer Nachbarschaft suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage machen die Immobilie zu einem charmanten Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor.

# Ausstattung:

* SOLL-Rendite von 7,86 %
* Balkon mit Südausrichtung
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden
* Kellerabteil dazugehörig
* ruhige & begehrte Lage von Limbach-Oberfrohna

# Lage:

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Es besteht eine ausgesprochen gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Über die A4 sowie A72 sind Chemnitz, Leipzig, Dresden wie auch Zwickau, Plauen oder Gera sehr gut erreichbar. Chemnitz, als eine der Wirtschaftszentren Deutschlands, befindet sich lediglich fünfzehn Autominuten von Limbach-Oberfrohna entfernt. Besonderes Highlight ist die Lage des Grundstücks direkt am Tier- und Stadtpark. Das Limbacher Zentrum mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich lediglich 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt. Fazit: Natur- und stadtnah. Zentral. Direkt am Stadtpark.

# Sonstiges:

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch pauschal in Höhe von 3.500,00 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.

Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Hinweis

Unsere Angebote basieren auf den uns vom Grundstückseigentümer oder Verkäufer bzw. Vermieter erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.