7,5 % Rendite. Vermietete Gewerbeimmobilie

# Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Gebäude hat eine Breite von ca. 21 Metern und eine Länge von ca. 55 Metern. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.650 qm. Ferner stehen noch größere Grundstücksareale (Parkplätze) zur Verfügung. In dem angebotenen Gewerbeobjekt befinden sich folgende Mieter:
Diskothek, Spielothek, Reitsportfachgeschäft, Vereinsheim, Tankstelle, Parkplatzmieter. Eine Teilfläche der Immobilie ist derzeit unvermietet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer langfristigen Laufzeit.

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 2649,84 m²
Nutzfläche: ca. 2649,84 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Schweinfurt, Stadtteil Oberndorf. Der im Westen der Stadt liegende Stadtteil hat eine gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
In nächster Nähe befinden sich ein Baumarkt, Tankstelle, Großindustrie, diverse Dienstleistungs- und Handelsunternehmen, Kindergarten, Schule etc.
Zum Hauptbahnhof Schweinfurt sind es ca. 1 km. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A70) nur 1,5 km. Nur wenige Meter entfernt gibt es eine Stadtbushaltestelle mit Verbindung zu Bahnhof und Innenstadt.

Infos zum Standort Schweinfurt:
Gewerbesteuer Hebesatz Schweinfurt „370“

Einwohnerzahlen:
Oberndorf ca. 2500, Schweinfurt ca. 54.000,
Landkreis Schweinfurt ca. 116.000
Verkehrsanbindungen:
Hauptbahnhof Bahnhof Schweinfurt (ca. 1,3 km), mit Anschluss an die ICE - Haltepunkte:

Autobahnanschlussstellen:
Schweinfurt/Bergrheinfeld A 70 - 1,5 km
Autobahndreieck Werntal, A 71 - 3,7 km
Autobahnkreuz Werneck, A 7 - 10,5 km
Entfernung Würzburg: ca. 40 km
Entfernung Bamberg: ca. 60 km

Busliniennetz Stadtwerke SW, OVF

Flughafen Nürnberg: 117 km,
Flughafen Frankfurt: 161 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,3 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 3,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-28

Anbieter-Objekt-ID: 606