7.000,- € pro QM- MODERNE 5 ZI.-DESIGNER-MAISONETTE für exklusive Ansprüche- mit Gartenzugang

# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive Designer- Garten- Maisonette mit ca. 135 qm Wohnfläche, gelegen im Sockelgeschoss & Erdgeschoss eines Architektenhauses in höchster Bauqualität aus dem Jahre 2000.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine gut geschnittene Küche, ein modernes Badezimmer, ein großes Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zum Balkon, eine große Sonnenterrasse sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie eine Einliegerwohnung im Sockelgeschoss mit Duschbad.

Die Wohnung wurde 2021 sehr hochwertig für ca. 80.000,- € modernisiert ( neue Küche, neue Bäder etc.. ) und befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Highlights: bodentiefen Isolierglasfenster mit Außenverschattungssystem, Eichenparkett und der BOLON-Designboden mit Fußbodenheizung, sehr hochwertig Naturholz-Einbauten, modernes Wannen- und Duschmasterbad, moderne DESIGNER-Einbauküche mit Markengeräten

Die Heizungsversorgung erfolgt über ein eigenes Blockkraftwerk. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 690,-€ pro Monat. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 102,5 kWh/(qm∙a).
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei und wäre sofort bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Eine der wohl begehrtesten Adressen von Berlin-Westend – dicht am Grunewald!

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
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Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Anbieter-Objekt-ID: AIB 14635