69469 Weinheim, malerisches, denkmalgeschütz. Fachwerkhaus 127 m²

Vermietungsangebot:

Das Haus ist für maximal 4 Personen ohne Haustiere geeignet.

In der Judengasse 13, 69469 Weinheim ist eines der schönsten und malerischsten denk-malgeschützten Fachwerkhäuser Weinheims zu vermieten (Liebhaberobjekt):
• Ehrenpreis der Zeitschrift „DAS HAUS“
• Titel-Foto des Bildbandes Fuchs: „Weinheim, Zweiburgenstadt an der Bergstraße“
• Im Werbeprospekt der Stadt Weinheim und auf dem Deckblatt des Stadt- u. Linien-planes der RNV-Verkehrsbetriebe
• Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzgesetzes

Die Vermietung erfolgt privat, d.h. es fallen keine Maklergebühren an.

Merkmale:
• frei ab 01. Juni 2024
• in der Nähe zum Marktplatz und ganz nah zur Fußgängerzone
• trotzdem sehr ruhig gelegen
• ca. 127 m² (DIN) Wohnfläche, ca. 140 m² beheizte Grundfläche
• 5 Zimmer, Küche, Bad (Dusche u. Badewanne), Gäste-WC
• Tiefgaragenplatz 80 m entfernt
• auch ideal für Büro/Kunstgewerbe usw. mit Wohnung
• 1985 vollständig saniert (biologische Vollsanierung)
• gemauerter Kaminofen
• moderne Gasheizung (Brennwerttherme, innentemperaturgesteuert)
• Dachbalkon (Burgblick auf die Windeck)
• Höfchen und kleiner Vordergarten, weitgehende Küchenmöblierung (mit Gaskochfeld, ohne Backofen), Gardinenhalterungen, Abstellraum mit Stahlschrank
• Mietdauer mindestens 2 Jahre
• Kaltmiete 1.350,00 €/Mon, bei längerer Mietdauer ist auch eine Staffelmiete denkbar (anfangs niedriger, später höher)
• Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €/Mon
• zuzügl. Tiefgaragenplatz 75,00 €/Mon
• Gas, Wasser, Abwasser zahlt Mieter direkt an die Stadtwerke
• Energieverbrauchskennwert gemäß Energieausweis = 125,80 kWh/(m²*a)
• Kaution 2.700,00 €, wird verzinst