650 qm Grundstück mit verwertbarem Altbestand oder für zwei neue maßgeschneiderte DHH in top Lage!

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Karlsfeld anbieten zu können, das eine Fläche von etwa 650 Quadratmetern umfasst. Derzeit ist das Grundstück mit einem Bungalow (152 qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1975) bebaut, der eine Kernsanierung erfordert jedoch einen soliden Zustand aufweist, aus dem man etwas modernes schaffen kann. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder eine umfangreiche Renovierung vorzunehmen oder den Bestand abzureißen und Ihr eigenes Bauvorhaben zu realisieren.

Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gut etablierten Wohnsiedlung, die durch ihre hochwertige Bebauung und gepflegte Umgebung besticht. Diese Lage garantiert nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und lokale Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was dieses Grundstück besonders für Pendler attraktiv macht.

Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist, dass für das Grundstück keinem Bebauungsplan besteht. Dies eröffnet Ihnen außerordentliche Freiheiten bei der Gestaltung Ihres Projekts. Obwohl nach unserer Einschätzung die Errichtung von zwei Doppelhaushälften möglich wäre, unterliegt die endgültige Genehmigung der Bebauung der Zustimmung durch die zuständigen lokalen Behörden. Wir empfehlen daher, vor dem Kauf eine detaillierte Prüfung und Beratung in Bezug auf die möglichen Bebauungsoptionen durchzuführen.

Das Grundstück befindet sich nach behördlicher Auskunft nicht in einem Überschwemmungsgebiet.

Das Grundstück wird zum Preis von 1.195.000 EUR angeboten. Angesichts der Lage, der Größe und der Flexibilität bei der Bebauung stellt dieses Grundstück eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar. Es eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der attraktivsten Gegenden von Karlsfeld schaffen möchten.

Dieses Grundstück in Karlsfeld bietet nicht nur aufgrund seiner Lage, sondern auch durch die freien Bebauungsmöglichkeiten ein außergewöhnliches Potenzial. Es verspricht den Käufern eine lohnende Investition und die Chance, ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einzigartige Angebot in Karlsfeld anzusehen und die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die es bietet.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angaben der Kontaktdaten bearbeitet werden.

Falls Sie weitere Fragen zum Grundstück haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, erreichen Sie mich am besten per E-Mail unter florian.lobgesangdb.com. Sollten Sie mich telefonisch nicht erreichen, bitte ich Sie unbedingt, eine E-Mail zu senden.

Für den Fall, dass Sie eine Finanzierung in Betracht ziehen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzberater von der Deutschen Bank gerne für ein ausführliches und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie bzw. das Grundstück tatsächlich erwerben.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie mich gerne an.

Anbieter-Objekt-ID: 44210101-057788