65 qm Laden Gertigst. 8/ Mühlenkamp Kaufpreisindex 142,6 !,Zwei Tischreihen mit Stühlen v.d.Haus
3.200 €
- Art Mieten
- Fläche 65 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Etagen 5
- Baujahr 1892
- Nebenkosten 100 €
- Kaution 9.400 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Denkmalobjekt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Stilvoll erhaltenes Jugendstilhaus mit Denkmalschutz.
Renoviertes, kernsaniertes Ladenlokal in Winterhude mit Iso-Sicherheitsglas in der Eingangstür, sowie allen Fenstern und der großen Frontscheibe.
Einbruchshemmende Riegel.
Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Zapfen in den Tür-Rahmen.
Zusätzliche Eisenpforte. vor der Ladentür, die mit einem BUSS-Sicherheits-Schloss Einbruch verhindert.
Rückwärtig extra einbruchshemmende Fensterrahmen und entsprechendes Iso-Glas.
Innen großer Hauptraum ausgestattet mit Fliesen, weißen Wänden, Toilette mit Handwaschbecken, neue 2022 eingebaute Gasetagenheizung, und zweiten Raum und Nebenraum.
VODAFONE-BREITBANKABEL-ANSCHLUSS ist in den Nebenkosten enthalten.
Ebenso Wasser.
Telekom-Anschluss ebenfalls vorhanden.
Komplette Elektrik emeuert.
# Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Vodafone, Telekom, Taubenverdrängung durch Schwachstrom von Rentokil-Initial auf den Gesimsen.
Schaufensterbeleuchtung, Grosse Werbetafel auf der Vorderfront möglich, auch mit elektrischer Beleuchtung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 3.330,00 €
Heizkosten: 30,00 €
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Verkaufsfläche: ca. 65 m²
Lagerfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Zentrum von Winterhude Mühlenkamp, Poelchaukamp, Gertigstrasse.
Ca. 25 Meter zum Mühlenkamp.
Viele echte Einzelhandelsgeschäfte, keine Ketten, ausser
die bekannten Handy-Anbieter, Penny, Marco-Polo, Schneider, Galerien, Blumenläden, Cafes und Restaurents, Galerien, Juweliere, Uhren-Geschäfte, individuelle Mode-Geschäfte.
Unmittelbar im Hause Geretigstrasse 8 ein freier Handy-Laden.
Die Gertigstrasse ist zur Fahrradstrasse umgebaut.
Keine Geschwindigkeitsbeschränkung ; aber das Flair einer grosszügigen Meile mit breiten Fussgängerwegen auf denen kein Fahrradverkehr ist, da für diesen die Gertigstrasse aufwändigst hergerichtet worden ist.
Die extra breiten Fussgänger-Wege wurden ausschliesslich zum
Flanieren hergerichtet.
Anlieger-L- und allgemeiner PKW-Verkehr bleibt zugelassen.
In unmittelbarer Nähe des Ladens sind grosse Anliefererparkbuchten eingerichtet für LKWs.
Direkt vor dem Haus ein grosser gesperrter Parkplatz für Menschen mit Behinderungen.
Kein Anwohnerparken in Winterhude.
Buslinien auch zum Hauptbahnhof und Flughafen alle fünf Minuten vom Mühlenkamp aus. Etwa 50 Meter zu Fuss.
Nachts alle 20 Minuten.
MOIA-Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte nur Bewerbungen mit ausgeschriebenen Vor- und Zunamen sowie Kopie des Ausweises und der aktuellen Schufa-Bescheinigung und den Steuer-Nummern.Danke.
Der derzeitige Nutzer ist eine Weinhandlung mit Ausschank.
Sowohl direkt vor dem Ladenlokal können Tische mit Stühlen aufgestellt werden als auch
auf der Seite zu den Stellplätzen direkt vor dem Landenlokal.
Anzahl der Tische etwa 6 plus Stühle ca.15.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1481071.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1481072.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 219827
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.