6364 - Ideal für Kapitalanleger! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
70.000 €
- Wohnfläche 52,72 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1966
- Hausgeld 243 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westerstede.
Die Wohnung befindet sich in einer 1960 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten, die über drei Treppenhäuser zugänglich sind. Die Wohnfläche, der im Hochparterre gelegenen Wohnung, beträgt ca. 54,30 m², die sich wie folgt aufteilen:
- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne, einem Waschtisch sowie einem WC und hält einen Waschmaschinenanschluss bereit. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Fast alle Wohnräume sind mit hellem PVC-Boden ausgelegt. Zudem verfügt diese Wohneinheit über einen Balkon und einen Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die hier angebotene Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.
Diese Eigentumswohnung ist seit dem 01.08.2012 vermietet und erzielt nach erfolgter Mieterhöhung seit dem 01.06.2019 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 340,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 242,43 €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen:
- Nebenkosten 170,00 €
- Verwaltungskosten für Gemeinschaftseigentum 27,00 €
- Instandhaltungsrücklage 45,43 €
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher. Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- PVC- und Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- weiße Innentüren
- Kellerabstellraum
- Balkon
- PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
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# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Westerstede wird häufig als "blühende Stadt" bezeichnet und ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens.
Die Stadt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem bekannten "Bad Zwischenahner Meer" ist nur ca. 10 km von Westerstede entfernt. Etwa 20 Kilometer nordwestlich entfernt liegt Oldenburg. Über die Bundesautobahn 28 erreicht man die Universitätsstadt Oldenburg in ca. 15 Autominuten.
Durch das ortsansässige Krankenhaus „Ammerland-Klinik“ ist selbstverständlich auch die medizinische Versorgung in höchstem Maße gewährleistet. Bei Bedarf stehen Ihnen in Westerstede auch diverse Anbieter für Pflegedienste zur Verfügung.
Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie dem bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für fast jedes Hobbie sehr attraktiv.
Kindergärten, jegliche Schulformen, Ärzte, Apotheken und Banken sind selbstverständlich in der näheren Umgebung vorhanden.
# Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 008- 6364
Rechtliche Angaben
Anschrift / Kontakt:
Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 43
26188 Edewecht
Telefon: 0 44 05 - 9 84 77-0
Telefax: 0 44 05 - 9 84 77-29
Mobil: 01 51 - 17 36 66 87
info@kranenkamp-immobilien.de
www.kranenkamp-immobilien.de
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
www.ec.europa.eu/consumers/odr
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Jörn Kranenkamp
Handelsregister:
Amtsgericht Oldenburg, HRA 202568
USt.-IdNr. gem. §27a UStG:
DE274309500
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Zulassung nach § 34 c GewO durch den Landkreis Ammerland
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Kranenkamp Beteiligungs GmbH
Heuersdamm 3
26188 Edewecht
Handelsregister:
Amtsgericht Oldenburg, HRB 205160
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Jörn Kranenkamp (Anschrift wie oben)
Webdesign und TYPO3-Programmierung:
DIEWERBEREI, Werbeagentur aus Osnabrück
Haftungsausschluss:
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