6 x 4,5-Zimmer-Wohnungen in Schwäbisch Hall zu verkaufen
229.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 235 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einem attraktiven Angebot: sechs geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 87 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen.
2003 wurden alle Steigleitungen erneuert, was für eine zuverlässige Wasser- und Abwasserversorgung sorgt. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Sanierung der Dämmung von Dach und Fassade, wodurch der Energieverbrauch nachhaltig gesenkt wurde. Ebenfalls 2006 wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet – ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2012 wurde eine moderne Pellets-Heizung installiert, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend heizt.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos nur der Veranschaulichung dienen und nicht den tatsächlichen Zustand der Wohnungen widerspiegeln. Abgebildet sind kleinere 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 78 m², die in Schnitt und Aufbau den größeren 4,5-Zimmer-Wohnungen ähneln. Die größeren Einheiten bieten zusätzlich ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann.
Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden ein. Zudem besteht die Möglichkeit, Garagen oder Stellplätze separat zu erwerben.
Kapitalanleger profitieren von den bereits durchgeführten Modernisierungen, die Instandhaltungsaufwände minimieren. Selbstnutzer hingegen finden hier ein solides und energiesparendes Zuhause, das eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen bietet.
Der Kaufpreis ist verhandelbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
- 6 x 4,5-Zimmer-Wohnungen
- Alle Wohnungen sind vermietet
- Baujahr 1965
- 2003 wurden alle Steigleitungen erneuert
- 2006 Sanierung und Dämmung von Dach und Fassade
- 2006 Austausch der Fenster und Rollläden
- 2012 Einbau Pellets-Heizung
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 separates WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Kellerraum
- Im Keller ist ein Trockenraum und Waschraum vorhanden
- Eigener Wasserzähler
- Gärtner Vorhanden
- Möglichkeit auf Erwerb eines Stellplatzes
- Erwerb einer Garage für zzgl. 12.000 € möglich
- Erwerb eines Stellplatzes für zzgl. 7.500 € möglich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Reifenhof einem charmanten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Reifenhof zeichnet sich durch seine Innenstadtnahe Lage mit perfekter Verkehrsanbindung aus.
In der näheren Umgebung haben Sie eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Zudem befinden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ansprechpartner:
Florian Grein
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3105
Rechtliche Angaben
Impressum
LYOND Immobilien GmbH
Londoner Bogen 4
44269 Dortmund
Tel.: 0231 86419924
E-Mail: info@lyond.de
Verantwortlich: Daniel Könnecke, Marvin Scherer
Geschäftsführer:
Daniel Könnecke
Marvin Scherer
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
Registernummer: HRB 30413
Ust.-ID: gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE321991630
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie hier: ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen an keinen Verfahren zur Streitbeilegung teil.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie hier:
www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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