6,3 Ha Fruchtbares Grundstück mit Wohnhaus - Melgarejo - Paraguay

Das wichtigste auf einen Blick

° 500 Meter bis Asphalt

° leichte Hanglage

° 3-Phasen Strom mit 40 KVA Trafo

° Nähe zu zu Melgarejo, nur 5 Minuten

° Glasfaser-Internet am Haus

° deutsche Nachbarschaft

° Baumvielfalt mit gepflegtem Wald

° 116 m Tiefbrunnen mit 1000 l Hochtank

° Freiflächen zum Bauen und Anbauen

Mit 6 Hektar Gesamtfläche steht hier ein hervorragend gelegenes teilbares Grundstück zum Verkauf. Die Lage am Beginn der 4. Linie - nur 500 Meter vom Asphalt entfernt - macht es in Verbindung mit der nicht einsehbaren Fläche des Grundstücks und dem satten aber lichten Wald zu einem besonderen Stück Land.

Mit einer Breite zwischen von etwa 140 Metern und ca. 420 Metern länge gehört es zu den wenigen breiten Grundstücken der Kolonie. Die Mischung aus Wald- und Wiesenflächen hat eine positive Auswirkung auf die Räumlichkeit - es wirkt insgesamt größer.

Auf dem Grundstücke befindet sich eine klare Quelle, welche als Naturpool ausgebaut werden kann. Die Vielfalt an Obst- und Nutzbäumen wurde von den jetzigen deutschen Besitzern bewusst als Baumbestand angelegt, die dazwischen wachsenden und wuchernden Pflanzen wurden samt Wurzel entfernt, sodass sich Grasfläche natürlich ausbreiten kann. Somit wird der reiche Baumbestand in einigen Jahren zu einem Wald mit großen kräftigen Bäumen heranwachsen. Die Freiflächen wurden natürlich mit Rasen bepflanz, Bäume und Stümpfe entfernt, sodass sich die Rasenfläche von selbst in kurzer Zeit erweitert.

Durch die Pferdehaltung der aktuellen Besitzer, sind zwischen auf dem Grundstück kleine Pfade angelegt, wodurch alle "Nische" des Grundstücks erreichbar sind und es sich sehr gut für eine weitere Nutzung mit Pferden, ausgedehnte Spaziergänge oder Sport in der Natur eignet.
Das Land ist komplett mit mehreren Linien Draht (alambre) und wegen der Pferde mit einer Litze Elektrozaun umzäunt.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein neues Nullenergie-Haus in SteelFrame-Bauweise. Dieses hat eine Grundfläche von 70 Quadratmetern mit einem Schlafzimmer, einem Vollbad mit Badewanne, Wohnküche und Terrasse.

Die Wandstärke wurde mit 15 Zentimeter dicker Sandwichbau gewählt, wobei es eine Außenverkleidung, 10 Zentimeter dicke Dämmung, Innenverkleidung mit imprägnierten Pressspan- und Rigipsplatten umgesetzt wurde. Der Dachaufbau ist mit doppelt gedämmtem Blech Hinterlüftung und abgehängter Decke geplant und umgesetzt.

Fenster und Türen sind von der bekannten FA. "Casa Climatica" und doppelt verglast.

Die Elektrik wurde aufwendig nach deutschem Standart installiert, mit Sicherungskasten und diverse separat abgesicherten Verbrauchern

Es befinden sich zwei 40" HC Container auf dem Grundstück, welche zu dem Angebot dazugehören.

Die Elektrik des Grundstücks beinhaltet Drei-Phasen-Strom und wurde für schwere Arbeitsgeräte vorbereitet und genutzt. Die Gesamte Elektrik für das Grundstücks ist in einem der HC Container verbaut.

Die Wasserversorgung wird über einen Tiefbrunnen mit 116 Tiefe inkl. 1000 Liter Hochtank sichergestellt und ist zum Haus fertig verlegt und angeschlossen.

Das Grundstück ist Tituliert und kann sofort übertragen werden.

Eine Besichtigung ist nach Absprache unproblematisch möglich.

Preis in Guarani zzgl. 2,5% Provision:
1.300.000.000,-
Ausschlaggebend ist der Preis in Euro.
Zahlbar in Guarani oder nach Absprache in Euro

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