58439-Metzgerei, UMSATZ ca. 1,5 Mio. €, BETRIEBS-ERGEBNIS ca. 267.000 € (ergebnisrelevant korrigiert), sehr schöne Wohnung.

**Metzgerei**

**UMSATZ** ca. **1,5 Mio**. €, **BETRIEBS-ERGEBNIS** ca. **267.000** €, (ergebnisrelevant korrigiert) **Kaufpreis 820.000**,- €, (bei ca.10 % Zins + Tilgung) blieben immer noch ca. 167.000,- €, mit Wohnung.

Ladengeschäft mit Imbiss. **Große, schöne Betreiber-Wohnung mit Garten** und Garage in guter Geschäftslage mit genügend eigenen Parkplätzen am Geschäft. Attraktiver, sehr gut florierender moderner Laden: Automatiktüre, voll klimatisiert, moderne Panorama-Theke mit Fleisch- Wurst-, Käse- u. Salatabteilung (eigener Herstellung), sehr gut laufendes Mittagstisch. Vollklimatisiert, direkte u. indirekte Beleuchtung, Produktbeleuchtung, modernes Waagen-Verbundsystem + Werbe-Display, moderne Aufschnittmaschinen, Vollautomat, Fleischschrank mit Ladenwolf, Hackfleisch und Steaker. Sehr moderne, gepflegte VA-Küche modernste VA-Einrichtung, VA-Spülküche, VA-Fritteuse, VA-Gewerbeherd, VA-Kippbratpfanne, VA-Dunstabzug, VA-Hauben-Spülmaschine, VA-Kombidämpfer, moderne Belüftungsanlage. Rutschfester Boden, VA-Bodeneinlauf, deckenhoch gefliest, VA-Rammschutz, PVC-Decken. Moderne, ebenerdige Produktionsräume: Industrieboden, VA-Einlaufrinnen, Industriewandfliesen deckenhoch, VA-Türen, Rohrbahnanlage. Moderne VA-Maschinen: VA-Rauch- u. Kochautomat, VA-Cutter, VA-Vakuum-Füllautomat +Abdreh-Automation, VA-Automatenwolf, VA-Scherbeneisbereiter, VA-Kühltumbler, VA-Bandpökelautomat, VA-Würfelschneider, VA-Bandsäge, VA-Kombidämpfer. **Gutlaufender Betrieb, Ladenumsatz mit guten Chancen für Nachfolger, modernste Ausstattung.**

**Merkmale**

* 1.000 € Mieteinnahmen
* 1 Verkaufsgeschäft
* 65 m² Verkaufsfläche
* 150 m² Produktionsfläche
* 120 m² Nebenräume
* 25 m² Schlachtraum
* 4 Kühlräume
* 100 m² Kühlraumfläche
* 350 m² Gewerbefläche
* Grundstücksgröße: 900 m²

**Wohnung**

Es befinden sich 2 Wohnungen im Gebäude.

* Betreiberwohnung: 120 m²
* Gesamtwohnfläche: 190 m²

**Lage**

* Hauptdurchgangsstr.
* Innenstadt/innerorts
* gute Verkehrsanbindung

**Extras**

private Einbauküche, Garten, Gartengrillplatz, Gartenhaus, Gartenterrasse, Parkettböden, schöner Innenhof, Überdachte Terrasse, uneinsehbarer Hof, Wärme-Rückgewinnung, gute Parkmöglichkeiten, gepflasterter Hof, Hofraum verschlossen, Konfiskate gekühlt, supermoderner Laden, supermoderner Betrieb

**Parkmöglichkeiten**

* 1 Garagen
* 5 eigene Stellplätze

**BITTE BEACHTEN SIE**

Aus Diskretionsgründen können wir den Ort der Metzgerei hier nicht veröffentlichen. **Die eingegebene Postleitzahl dient nur einer ungefähren räumlichen Orientierung**. Wenn Sie sich für die Metzgerei interessieren, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir nehmen Sie dann in unsere Kundenkartei auf und sprechen mit dem Inhaber, ob wir die Adresse der Metzgerei zur Besichtigung an Sie weitergeben dürfen. **Wir bitten um Verständnis, dass Exposés lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet werden**.

**ÜBER UNS**

Wir sind seit 37 Jahren DER Spezialist für Unternehmensnachfolge in Deutschland, Österreich und der Schweiz und haben bereits bei hunderten von Unternehmen die Nachfolge erfolgreich geregelt.

**DISKRET UND TRANSPARENT**

Betriebe werden bei uns diskretionshalber ausschließlich als Nummern geführt - wir verwenden keine Namens-, Gebiets- oder genaue Ortsangaben, in dem sich das Objekt befindet. Wir geben diskretionsbedingt lediglich den Großraum an. Wir ermitteln den realistisch erzielbaren Unternehmenswert durch unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Betriebsnachfolge.