50 Meter zum Wasser! Modernes Hotel Schnäppchen mit großer Küche und 18 Zimmern

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Hotel auf ca. 1600m² Grund bietet eine moderne und gut ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Geräten wie Konvektomat/Kombidämpfer, Abzugsanlagen, einem Induktions- und Plattenherd, einer Kühlzelle, Truhen und Saladetten ausgestattet ist.

Das Hotel verfügt über 18 Gäste-Zimmer, die mit speziell angefertigten Tischlermöbeln für den Hotelgebrauch ausgestattet sind. Jedes Zimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über TV, Telefon, Dusche und WC, um den Gästen einen komfortablen und erholsamen Aufenthalt zu bieten. Darüber hinaus stehen separate Räumlichkeiten für das Personal zur Verfügung, um auch ihnen einen angenehmen Rückzugsort zu gewähren.

Alle Fenster des Hotels sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Dadurch haben alle Gäste und das Personal die Möglichkeit, das Tageslicht nach Ihren Wünschen zu regulieren und gleichzeitig Ihre Privatsphäre zu wahren.

Im sehr gut ausgestatteten Restaurant laden Plätze für ca. 60 Personen und weitere 40 Terrassenplätze zum Verweilen, mit dem Blick aufs Wasser, ein.

Auch an einem klimafreundlichen Fußabdruck wurde bei der Errichtung gedacht. Das Hotel wurde mit einer großen Solarthermieanlage für die Wassererwärmung ausgestattet.

Dieses Hotel bietet eine moderne Ausstattung und hohen Komfort, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, ein etabliertes Hotel mit erstklassiger Ausstattung zu erwerben und Ihr eigenes Gastgewerbe aufzubauen.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
Restaurant für ca. 50+60 Personen
Büro
große Küche (Vollausstattung)
Empfang
Treppenhaus
3 Gäste Zimmer
Bar/Tresen
Herren WC
Damen WC
Vorratsraum Kühlzelle
Personalräume & WC

Obergeschoss: 
Flure
15 Gästezimmer mit Bad

# Weitere Angaben
Zimmer: 18
Garagen/Stellplätze: 20
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom KP, inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche: ca. 700,73 m²
Nutzfläche: ca. 700,73 m²

# Lagebeschreibung
Wunderschönes Hotel direkt an der Oder gelegen, am Oder-Neiße-Radwanderweg bis Usedom.

Das Hotel befindet sich in einer reizvollen Landschaft direkt am Ufer der Oder, umgeben von einer abwechslungsreichen und geschichtsträchtigen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie interessante Museen, Schlösser und kulinarische Gaststätten sowie gemütliche Cafés. Hohenwutzen ist von dem beeindruckenden Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin umgeben. Der Grenzübergang zum Nachbarland Polen wird täglich rege genutzt und dient dem Reiseverkehr zwischen den beiden Ländern sowie dem Besuch des nahe gelegenen Polenmarktes.

Entfernungen zu den umliegenden Orten: Berlin (50 km) Eberswalde (25 km), Bad Freienwalde (9 km), Polenmarkt (1 km) und das Schiffshebewerk Niederfinow (20 km). Das beeindruckendes Schiffshebewerk Niederfinow, war bis 1978 das größte seiner Art weltweit. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher und Reisegruppen. Wenn Sie eine Fahrt mit dem Ausflugsdampfer unternehmen möchten, gibt es entlang der Oder viele Möglichkeiten.  

Ausflugsziele: 
- Das Fontanehaus Schiffmühle
- Binnenschifffahrts-Museum Oderberg
- Museum für Landwirtschafts
- Reformer- Schloss Neuenhagen
- Kunst & Kultur 
- Alte Köhlerei- "Polenmarkt"
- Angeln vor der Haustür 

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-14

Anbieter-Objekt-ID: 192TR23-TRHF17