5 Zimmer Wohnung in Mainbernheim, ca. 115 qm

5 Zimmer Wohnung in Mainbernheim, ca. 115 qm


Lage

Mainbernheim liegt an der B8, zwischen Iphofen und der Kreisstadt Kitzingen.
Der Ort ist über die A7, A3 sowie über die Bahnverbindung Kitzingen und Iphofen erreichbar.
Die Nachbargemeinden und der nahe gelegene Schwanberg sind über zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege zu erreichen.
Als Einkaufsmöglichkeiten sind ein Lebensmittelgeschäft, 2 Bäckereien und ein Supermarkt vorhanden. Am Ort gibt es eine Zahnarzt- und 2 Allgemeinarztpraxen sowie vielfältige Gastronomie.

Das Gebäude liegt im erweiterten Altortbereich, Parkmöglichkeiten sind in der Nähe zahlreich vorhanden, eine Bushaltestelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist die einzige Wohnung im Haus, mit eigenem Eingang vom Hof aus.
Anfang 2023 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, u.a. neue Toiletten und neuer Vinylboden in allen Zimmern (außer Bäder und Flur).
Im Erdgeschoss befindet sich ein Bäckereigeschäft, es besteht aber keine Verbindung durch einen Flur o.ä., d.h. Sie haben das Haus für sich alleine und auch der Flur im EG wird nur von Ihnen benutzt.

WICHTIG:
Die Möbel und sonstigen Genstände auf den Fotos gehören nicht zur Wohnung! Bis auf der Einbauschrank im Flur und den großen Schrank im DG gehören die Sachen den Vormietern. Die Küche und einige weitere Sachen können gegen Ablöse übernommen werden.

1. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, großer Flur mit Einbauschrank.

- Balkon (in Vorbereitung)
- Bedingt behindertengerecht, evtl. mit Treppenlift ins 1 .OG
- Tageslichtbad
- großer Einbauschrank

DG: Ein großer Loft artiger Raum (Küchenanschlüsse vorhanden), ein weiterer Raum + Bad.

- Hell gestaltetes Tageslichtbad
- Eckbadewanne

Vom DG aus hat man einen sehr schönen Ausblick, man sieht bis zum Waldrand und bis zur ehemaligen Lebkuchenfabrik Bären-Schmidt.
Ein großer Schrank im DG kann übernommen werden. Kellerabteil ist ebenfalls möglich.

Es gibt eine Gasetagenheizung, der Heizraum kann zusätzlich noch als Abstellraum mitgenutzt werden.

Durch ihre Großzügigkeit und die zwei Etagen bietet sich die Wohnung auch an zum wohnen und arbeiten unter einem Dach. Der große helle Dachgeschoss Raum ist ideal als Büro oder Atelier, man kann natürlich auch jedes andere Zimmer zum Arbeitszimmer machen.

Sie suchen nur einen Platz zum arbeiten?
Auch das ist möglich. Es gibt mehrere Räume, die als Büros genutzt werden können, zwei getrennte Bäder/Toiletten, eine Küche mit Balkon, und das Dachgeschoss wäre hervorragend geeignet für Besprechungen oder Präsentationen.
Parkplätze und eine Bushaltestelle sind jeweils nur 3 Gehminuten entfernt. Die Verpflegung Ihrer Mitarbeiter ist gesichert durch das Bäckereigeschäft im Haus.

Damit auch wir etwas über Sie erfahren, machen Sie bitte bei Ihrer Bewerbung Angaben zu folgenden Fragen.
Wer zieht ein?
Wie sind Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse/Einkommen?
Wie lange haben Sie das Mietverhältnis geplant? (Langzeitmieter bevorzugt)

Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift.