5 Zimmer Luxus Charlet grenznah zu De & Be Wohnwagen dauercamping

Traumhaft, schönes und luxuriöses Charlet am Rande von Deutschland und Belgien.
Das Charlet mit seinen 100qm befindet sich auf einem Campingplatz in Montfort, NL in Toplage auf dem Platz.
Absolut schöne Aussicht und nach drei Seiten kein Nachbar, also freie mit Aussicht.
Sehr gepflegter Bereich der Anlage.

Zu der Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, die über Propanflaschen läuft die aktuell für die Warmwasseraufbereitung verwendet wird. (Verbrauch bei voller Nutzung mit 3 Personen, ca. 11kg /alle 6-8 Wochen)
Theoretisch können auch Heizkörper betrieben werden aber dies ist nicht erforderlich und verbraucht ohnehin verhältnismäßig viel Gas.
Viel günstiger hingegen ist der automatische Pellet Ofen der Marke MCZ. Hier kommt man etwa ein ganzes Jahr mit einer Palette (aktuell ca 300€) aus.
Dieser ist mittels Fernbedienung auf eine Temperatur einzustellen und schaltet auf Wunsch selbstständig an und aus, so ist auch in der Nacht oder bei längerer Abwesenheit gewährleistet, dass das Charlet auf der gewünschten Temperatur bleibt.
Über eine zentrale Lüftungsanlage der Firma Vallox mit 90 % Wärmerückgewinnung wird die Luft auch in alle Räume verteilt und ausgetauscht.

Im Badezimmer befindet sich ein feuchtigkeitsgesteuerter separater Bad Lüfter, der bei Bedarf zum Beispiel beim duschen zusätzlich noch angeht.
Eine automatische seichte Beleuchtung, die über Bewegungsmelder geschaltet wird, gibt dem Ganzen Bad ein sehr schönes Ambiente, wenn man sich dort aufhält. Möchte man mehr Licht kann man natürlich separat das Licht einschalten.

Der komplette Vorderbau von knapp über 60 m² wurde komplett neu erstellt und besitzt eine 20 cm Außen Isolierung. Ebenfalls ist das Dach mit 10 cm XPS Platten und der Fußboden ebenfalls mit selbigen Platten und Stärke gedämmt.
Im kompletten Vorbau gibt es bodentiefe Fenster, die alle nach höchstem Standard dreifach verglast und einen sehr geringen UG Wert haben.
Im eigentlichen "MobilHome" befindet sich in der Küche sowie im Schlafzimmer Doppelverglasung.

Das Haus ist wirklich sehr gut gedämmt im Sommer kühl und im Winter warm.
Im Mittelraum (aktuell Büro) gibt es ein Velux Flachdachfenster, welches sich auch öffnen lässt und mit Regensensor im Notfall eigenständig schließt.

Es sind im ganzen Haus energiesparende LED Lampen verbaut, hauptsächlich der Marke Paulmann.

In der wirklich großen Küche sind enthalten:
ein Miele Geschirrspüler, sowohl ein fünf Flammen Gaskochfeld
optional:
eine Samsung Waschmaschine (im Wc)
und ein Samsung Trockner.
Eine große Bosch Kühl-Gefrierkombination,
und ein AEG Backofen.

Die Maschinen sind bis auf die Spülmaschine keine fünf Jahre alt.
Die Küche glänzt mit einer großen Marken Dunstabzugshaube der Firma Bluthaupt.

Eine voll überdachte Terrasse mit 18 m² machen die Sommerabende zu einem angenehmen Aufenthalt. Ohnehin sitzt man hier nicht den ganzen Tag in der prallen Sonne!

Sollte es doch einmal zu warm sein kann man alles mit der Klimaanlage Runterkühlen.
Eine zentrale Belüftungsanlage sorgt für stetigen Luftaustausch in dem ganzen Charlet einstellbar auf vier Stufen.

Man kann sich das ganze Jahr über hier aufhalten, jedoch kann man hier keinen Wohnsitz anmelden.
Das Grundstück ist gepachtet die aktuelle Jahres Pacht beläuft sich auf circa 3200 € / Jahr.
Eine gewerbliche Vermietung als Urlaubsdomizil müsste mit dem Eigentümer abgesprochen werden, ist aber nicht gänzlich ausgeschlossen.

Mehr und detailliertere Bilder gerne auf Anfrage.

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