5 -Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung 122m² in Waldrandlage

Die Wohnung in Esslingen-Zollberg befindet sich nahe des Mutzenreiswaldes mit schöner Aussicht ins Neckartal.

Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die in den zwei Kinderzimmern eingebauten Hochbetten vergrößern die Wohnfläche enorm, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kabelanschluss, Dusche mit WC, große Wohnküche, Waschküche, Keller und ein Stellplatz. Auch sind ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.

Baujahr 2000, wärmegedämmt, Fenster mit Doppelverglasung, Niedrigenergiestandard, Wärmeschutznachweis und Energieausweis vorhanden. Sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten, optional ist der Einbau eines Kaminofens möglich.

Erneuerung der Fassade und des Treppenhauses 2016, auf absehbare Zeit sind keine Renovierungsarbeiten in Sicht, Rücklagenbildung ist mehr als ausreichend vorhanden.
Sehr niedrige Nebenkosten, das Hausgeld beträgt aktuell 91 € monatlich. Darin sind enthalten: Rücklagenbildung, Gebäudeversicherung, Müllgebühren und Reinigung Bio-Tonne, Allgemeinstrom, Wasser und Niederschlagswasser, Kontoführungsgebühren. Es fallen keine weiteren Kosten durch eine Hausverwaltung oder einen Hausmeisterservice an.

Gleich ums Eck befinden sich eine Bushaltestelle und ein großer Kinderspielplatz am Waldrand. Ein Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß, die Realschule und die Gymnasien in Nellingen in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Kaufpreis VB 509.000 € (4.172 €/m²)
Stellplatz 9.000 €
Hausgeld 91€
Baujahr 2000, wärmegedämmt
Energieeffizienzklasse B bzw. A (40 kWh/m²/a)
Wohnfläche 122 m²
mit Nutzfläche 134 m²
Keller
Waschküche
Stellplatz
DSL bis zu 250 MBit/s

Besichtigungstermin nach Absprache