5-Raum Wohnung Hochparterre Zweitbezug nach Sanierung

Die schicke geräumige Hochparterre-Wohnung wurde 2020 von ortsansässigen Firmen völlig neu um- und ausgebaut. Es entstand eine Etagenwohnung mit 110 m². Hierbei wurde auf eine solide Bauweise und auf eine praktische aber auch großzügige Raumaufteilung sehr viel Wert gelegt. Wohnansprüchen im hohem Niveau wird diese Wohnung im vollem Umfange gerecht.
Von dem großen Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Küche(15m²)ist sehr geräumig und verfügt über genügend Platz für einen großen Essplatz.
Die derzeitigen Mieter bieten eine fast neue Küche, welche zum Einzug vor 3 Jahren von einem Küchenstudio angefertigt wurde.
Das Wohnzimmer(22m²)ist durch 2 große Fenster sehr hell und durch die quadratische Form optimal geschnitten. Die anderen Räume können als Kinderzimmer(2x15m²), Schlafzimmer(15m²), Gäste oder Arbeitszimmer(9m²) eingerichtet werden. Das Bad(7m²)ist natürlich mit einem großen Fenster, mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls vorgesehen.

Ausstattung
Der Ausbau dieser Wohnung entspricht einer Vollsanierung. Nur die Fenster und Rollläden haben wir belassen. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde energetisch saniert. Der U-Wert der Außenwände beträgt 0,248W/m²K. Der fachgerechte Fußbodenaufbau und die abgehängten gedämmten Decken gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung.
Bei der Materialauswahl zählten für uns wohnliche, praktische und qualitätsbewusste Kriterien. So haben wir in allen Räumen hochwertigen, strapazierfähigen und pflegeleichten PVC-Belag in einer hellen Holzoptik gewählt. Für die Küche haben wir einen äußerst strapazierten hellen Vinylbelag gewählt. Das Bad ist mit hellen Wandfliesen und einem dunkelgrauen Bodenbelag gefliest.
Zur WLAN freien Internetnutzung sind alle Räume(außer Bad)mit entsprechender Netzwerkverkabelung ausgestattet.

Lage
Der Arnold-Zweig-Weg befindet sich in einem Viertel mit kleinen Mehrfamilien-und Einfamilienhäusern in einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Bis zur Straßenbahn laufen Sie ca. 3min, Kaufhalle, Glück-Auf-Center oder Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (zu Fuß 15 min). Unweit neben dem Objekt ist ein kleiner abgegrenzter Kinderspielplatz.

Sonstiges
Ein Kellerraum und ein Abstellraum werden zur Nutzung überlassen. Wer gerne gärtnert, für den ist vor dem Haus die Möglichkeit das Grundstück zu bearbeiten.
Gemeinschaftlich das Grundstück um das Haus, ein Wäschetrockenplatz, und ein großer Sitzplatz incl. Nebengelass für Grill, Spielgeräte u.s.w.
Weiterhin vermieten wir 2 Parkplätze am Haus für je 30,-€ oder eine Garage im gegenüberliegenden abgeschlossenen Garagenkomplex zu 50,-€/Monat.