410m² Bürofläche auf einer Etage in der Nähe vom Berliner Tor
4.050 €
- Art Mieten
- Fläche 410 m²
- Etage 1
- Baujahr 1969
- Nebenkosten 1.220 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG eines Bürogebäudes aus dem Baujahr um 1969 und verteilen sich auf 2 Flächen (180 und 230 m²). Es steht ein Aufzug (3.000 KG Last) zur Verfügung, welcher in die linke Gewerbefläche führt. Das Objekt ist gepflegt und ein Großteil der Fenster wurde bereits gegen isolierverglaste ausgetauscht. Bisher wurden die Flächen meist von Büromietern genutzt.
In den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen von 2,90 €/m² sind pauschalisierte Heizkosten enthalten.
Wasserabrechnung nach Verbrauch. Die monatlichen Vorauszahlungen hierfür liegen derzeit bei 100 € mtl, sind aber Abhängig von der Nutzung der Flächen.
Strom wird der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Warmmiete: 5.270,00 €
Provision: 3,0 MM
Hinweis zur Kaution: 15.750 €
Provisionshinweis: Bei Abschluss des Mietvertrages berechnen wir dem Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Bürofläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich zentral und verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Borgfelde. Die Anbindung an die Autobahnen A 255, A1, A25 und A24 sind schnell erreicht und die B 5 liegt vor der Tür. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die vor der Tür gelegene Bushaltestelle "Normannenweg " mit der Linie 25 . Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in ca 10 Minuten oder mit dem Auto in 5 Minuten.
# Sonstiges
Gerne erwarte ich Ihre Anfrage per eMail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben kann, wenn Sie mir Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.
Die Objektangaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angeben übernehme ich nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ich biete Ihnen dieses Objekt und zugleich meine Dienstleistung als Immobilienmakler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne meine Einwilligung weitergegeben werden. Als Doppelmakler bin ich für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Mietvertrages über ein von mir nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1675055
Rechtliche Angaben
Impressum
Marc-Dominique Dold Immobilienmakler e.K.
Billstraße 180
20539 Hamburg
040 71 00 15 13
0170 915 85 25
info@dold-immobilien.de
www.dold-immobilien.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
ERGO Versicherung AG
40198 Düsseldorf
HRA 127105 (Hamburg)
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c, d und i GewO der Freien und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Mitte liegt vor.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt-Gewerberecht und Marktwesen, Caffeemachareihe 1-3, 20355 Hamburg
Telefon: 040-428544720
Vermittlerregister IHK zu Lübeck D-3ZEA-D6SKJ-33 gemäß §34d (Versicherungsvermittler)
Vermittlerregister IHK zu Lübeck D-W-150-55CI-69 gemäß § 11a Absatz 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.