4-ZW | WF 106m² | m. Baugenehmigung auf 207m² | 1 Stellplatz
515.000 € VB
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 4
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1958
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 45 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Unterstützung des Verkaufs dieser Fläche/Investments wird in Vertretung die Einheit der WEG Theaterstraße 6 angeboten.
Nachstehende Angaben können vorab zur Verfügung gestellt werden:
Eigentümergemeinschaft: Theaterstraße 6
Lage: Oberthürstraße 7a, 97070 Würzburg (separater Zugang) | 1. OG
Heizung: Zentralheizung | Fernwärme
Bestand: 4 ZW | Wohnfläche ca. 106m² | aktuell Leerstand | 1 Stellplatz
Erweiterung: genehmigte Baugenehmigung zur Geschosserweiterung | 2. OG | Wohnfläche nach Ausbau ca. 207m² zzgl. Nutzfläche 21,72m²
Option: Antrag auf Baugenehmigung für 3. OG (Nachbarbebauung wurde genehmigt)
mtl. Zahlung: Hausgeld = EUR 56,00 | Rücklage = EUR 79,00 | BK = EUR 490,00
Besonderheiten WEG: teilw. Kostenausschluss wegen Lage (RG) | Mischgebäude (auch als Gewerbe möglich!)
Derzeit befindet sich die Einheit im Leerstand und kann jederzeit umgebaut oder selbst bezogen werden.
Hier handelt es sich um ein lukratives Investment und kann auch zur Selbstnutzung mit Ausbaumöglichkeiten herangezogen werden.
Es fällt keine Provisionsgebühr an!
Für weitere Details (Planunterlagen, genehmigte Bauunterlagen, etc.) und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
