Schöne 4-ZKBB EG-Wohnung in Osnabrück zu verkaufen
210.000 € VB
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
!! Achtung - bitte keine Makleranfragen !!
Hiermit bieten wir unsere Eigentumswohnung zum Verkauf an. Es handelt sich um eine 4 ZKBB im EG eines Mehrfamilienhauses in einer verkehrsruhigen Gegend an der Von-Scheffel-Str., 49084 Osnabrück.
Die Wohnfläche beträgt ingesamt 81qm. Diese besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Bad
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
Zudem gehören ein Balkon, ein großer Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung. Die Räumlichkeiten wurden 2011 umfassend saniert. Hierbei wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Neue Elektrik, Heizkörper, Zimmer- und Eingangstür, Wände und Decken verputzt und Parkettboden geschliffen und geölt. Des Weiteren wurde das Badezimmer im Jahr 2019 kernsaniert und mit einer elektronischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche aus 2011 ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Es befinden sich diverse Schulen, Kindergärten (z.B. Diesterwegschule, Gesamtschule Schinkel, KiTa Sankt Maria Rosenkranz) und Einkaufsmöglichkeiten (E-Center & Penny) in unmittelbarer Nähe, sodass die Lage der Wohnung auch perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erdpachtgrundstück, welches der Kirchengemeinde gehört und von einem externen Unternehmen verwaltet wird, sodass ein monatliches Hausgeld fällig ist. Dieses beinhaltet die folgenden Leistungen:
* Heizung
* Warmwasser
* Gartenpflege
* Verwaltergebühr
* Hausreinigung
* Kabelanschluss
* Wasser
* Abwasser
* Straßenreinigung
* Erbbauzinsen
* Grundsteuer
* Müllabfuhr
* Gebäudeversicherung
* Haftpflichtversicherung
* Gewässerschadenhaftpflicht
* Oberflächenentwässerung
* Winterdienst / Gehwegreinigung
Aktuell ist die Wohnung vermietet, weshalb sich diese besonders als Kapitalanlage eignet. Sollte allerdings eine Eigennutzung der Wohnung erwünscht sein, wäre dies in Rücksprache mit den aktuellen Mietern möglich.
Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Nachricht inkl. entsprechenden Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung.
