4 ZKB-Wohnung, Süd-Balkon, Garage, eigener Gartenbereich Fischach

1.200 €

  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Nebenkosten 200 €
  • Warmmiete 1.450 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

86850 Bayern - Fischach

Beschreibung

Sehr helle und freundliche 4 ZKB-Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche und großem Süd-Balkon im 1. Obergeschoss sowie großzügigem, eigenen Gartenbereich mit ca. 250qm und Einzelgarage - frei ab sofort

1200 € Kaltmiete
+ 50 € Garage
+ 200 € Nebenkosten (Betriebs-, Heizungs- und Warmwasserkosten)
= 1450 € Warmmiete

Vermietung von Privat (keine Provision) - Kaution 3 Monatskaltmieten

Eckdaten der Wohnung
- naturnahe Anlage mit nur 3 Wohneinheiten aus Baujahr 1972 mit Öl-Zentralheizung
- Wohnung mit 4 Zimmern, vollausgestatteter Einbauküche, Bad mit Badewanne/Dusche und Spiegelschrank, separatem WC, Flur und großzügigem Abstellraum im 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
- Wohnfläche ca. 97 qm (Balkon zu 1/4 angerechnet), die Vermietung erfolgt im Übrigen soweit nicht anders angegeben unmöbliert
- Ausrichtung nach Süden mit großem, überdachten Süd-Balkon mit zwei zweiflügeligen Zugängen (über Küche und Schlafzimmer)
- Parkettböden in den Wohnräumen; Bad, WC und Speise gefliest, Isolierglas-Holzfenster in der gesamten Wohnung
- eigener, großzügiger Gartenbereich mit altem Obstbaumbestand (Sondernutzungsrecht zugehörig zur Wohnung, ca. 250 qm)
- eigene Einzelgarage mit elektrischer Toröffnung (ca. 14,5 qm) sowie - eigener, abschließbarer Kellerraum (ca. 16 qm) und eigener Bereich im Gartenschuppen (ca. 12 qm)
- Nichtraucherwohnung ohne Tierhaltung in kinder- und familienfreundlicher, naturnaher Umgebung mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum mit eigenem Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine/Trockner
- Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung neben der Haustüre (ca. 5 qm)

Lage
- gute und sehr ruhige Wohnlage in Fischach-Siegertshofen idyllisch mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder / Landschaftsschutzgebiet gelegen
- Bäcker fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in Fischach oder Mickhausen (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Drogerien, Supermärkte, Tankstelle), Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar in Mickhausen
- idyllisches Naturfreibad und Hallenbad in Fischach
- Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule im Nachbarort Fischach (ca. 4 km Entfernung)

Kontakt, Details und Fotos unter s.foerg-web.de

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