4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage - Stuttgart Stöckach
349.000 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 4
- Verfügbar ab Oktober 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1906
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Stuttgart-Ost, in der Nähe der U-Bahn Haltestelle Karl-Olga-Krankenhaus. Dies bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Teile der Stadt zu erreichen.
Entfernungen:
Kindergarten:
Kindergarten Villa Sonnenschein (ca. 300 Meter, 4 Minuten zu Fuß)
Kindergarten Regenbogen (ca. 400 Meter, 5 Minuten zu Fuß)
Supermarkt:
Rewe (ca. 200 Meter, 3 Minuten zu Fuß)
Aldi (ca. 500 Meter, 7 Minuten zu Fuß)
Hauptbahnhof:
ca. 2,5 km, 10 Minuten mit der U-Bahn
ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
ca. 20 Minuten zu Fuss
Ärzte:
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, darunter Hausärzte, Fachärzte und
Zahnärzte.
Das Karl-Olga-Krankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Schulen:
Grundschule Ostheim (ca. 800 Meter, 10 Minuten zu Fuß)
Hegel-Gymnasium (ca. 1,5 km, 20 Minuten zu Fuß)
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Der Ostendpark mit seinen Grünflächen und Spielplätzen lädt zur Erholung ein.
Die Kultur- und Museumslandschaft Stuttgarts ist in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 294 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 11.05.2023
Fazit:
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung. Sie bietet alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Käuferprovision 2,38%
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Rechtliche Angaben
M.G. Immobilien
Geschäftsinhaber
Marcus Gröger
Anschrift
Böblinger Str. 152 | 70199 Stuttgart
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)152 24 00 45 78
E-Mail: mg-immobilien@outlook.com
Internet: www.mg-immobilien.net
USt-IdNr.: 93086/77012
Registergericht
Amtsgericht Stuttgart
Haufstraße 5 | 70190 Stuttgart
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für Gewerbe- und Gaststättenrecht der Stadt Stuttgart.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Amt für Gewerbe- und Gaststättenrecht
Eberhardstr. 37 | 70173 Stuttgart
Stuttgart Mitte
Telefon: 0711/ 216-98905, 98906
Verbraucherinformation/Streitschlichtung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Wir sind nicht verpflichtet an einem Streibelegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, MG Immobilien, Inh. Marcus Gröger, Böblinger Str. 152, 70199 Stuttgart, 0152/ 24 00 45 78, mg-immobilien@outlook.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Musterwiderrufs-formular in Anlage 4 verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts, vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Erbrachte Arbeitsstunden werden mit 115,-€ (zzgl. Mehrwertsteuer) pro Arbeitsstunde angerechnet, vorgelegte Rechnungen sind in vollem Umfang zu übernehmen.
