4-Zimmer-Wohnung mit Weserblick in Bremen-Nord

# Objektbeschreibung
Eine Kaufgelegenheit für eine Wohnung dieser Art mit einzigartigem Weserblick erhält man nicht alle Tage.

Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung besticht durch die versetzten Ebenen, wodurch ein exklusives und modernes Wohngefühl entsteht. Es erwarten Sie insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien.

Über den gefliesten Eingangsflur, der Platz für eine Garderobe bietet und über einen kleinen Abstellraum verfügt, gelangen Sie zur linken Seite in das erste Schlafzimmer.
Zur rechten Seite betreten Sie das helle Wohnzimmer, von dem Sie auf den wunderbaren Süd-Balkon gelangen. Von morgens bis abends können Sie hier jede Menge Sonne tanken und dabei den fantastischen Blick auf die Weser genießen.

Über wenige Stufen gelangen Sie in die offene Wohnküche, die ebenfalls einen tollen Ausblick bietet.

Über einen kurzen Flur mit Mosaikparkett erreichen Sie die beiden weiteren Räume: Ein zweites Schlafzimmer zur Straßenseite und ein etwas kleineres Zimmer zur Weserseite, das ideal als Büro, Ankleidezimmer oder als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Wer hier zusätzlich eine Dusche einbauen lassen möchte, findet dafür ausreichend Platz.
Angrenzend an das Bad befindet sich noch ein weiterer Abstellraum, der bei Bedarf auch zum Gäste-WC umfunktioniert werden könnte.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt, sodass Sie mit wenig Aufwand ein wundervolles und individuelles Zuhause für sich schaffen können.
Falls Ihnen anhand der Bilder aufgefallen ist, dass die Fenster etwas in die Jahre gekommen sind, sollte Sie folgende Information erfreuen: Neue Fenster für die Wohnung sind bereits bestellt und werden in Kürze eingebaut. Hierbei wird es sich um doppelverglaste Kunststofffenster handeln.

Abschließend lässt sich noch erwähnen, dass ein Stellplatz vorm Haus zum Immobilieninserat dazugehört.

Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich einen Eindruck vor Ort von dieser einzigartigen Wohnung verschaffen möchten, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Suche nach dem optimalen Finanzierungsangebot behilflich: Wir vergleichen für Sie über 545 Banken, damit Sie sicher sein können, dass Ihnen nichts entgeht. Hierbei handelt es sich um einen kostenlosen Service unseres Hauses.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:

- ein helles Wohnzimmer mit hoher Decke
- einen vom Wohnzimmer abgehenden Süd-Balkon mit Weserblick
- drei weitere Zimmer
- eine offene Wohnküche
- ein großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster (Platz für eine zusätzliche Dusche)
- zwei kleine Abstellräume (Möglichkeit zum Gäste-WC)
- Stellplatz (wurde zuletzt für einen Schuppen genutzt)
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Parkett
- Gas-Heizung
- neue Fenster werden in Kürze verbaut

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 179,27 m²
Nutzfläche: ca. 422,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Bremen-Rönnebeck, nur fünf Gehminuten zum Yachthafen Blumenthal entfernt.
Ebenfalls in wenigen Gehminuten finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und diverse andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor.
Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich selbstverständlich auch in der näheren Umgebung vorfinden.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in rund fünf Minuten die A270.

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.12.2021
Gültig bis: 24.12.2031
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8062024