3 Zimmer Wohnung mit Erdgeschoss, Souterrain und Garten

1.200 €

  • Wohnfläche 145 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab April 2024
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 575 €
  • Warmmiete 1.875 €
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

63450 Hessen - Hanau

Beschreibung

BITTE NUR ANFRAGEN VON INTERESSENTEN MIT UNBEFRISTETEN ARBEITSVERTRÄGEN UND REINER SCHUFA.
Die Wohnung wird aktuell von uns, einem Pärchen, bewohnt und wird ab dem 16.4.24 frei. Wir suchen daher nach Nachmietern.
Die Wohnung besteht aus 100 qm im Erdgeschoss und 45 qm Nutzfläche im Souterrain bestehend aus Duschbadezimmer und einem großen Wohnraum mit Küchenanschlüssen. Beide Wohnungen sind über das Treppenhaus zu erreichen und haben daher eine eigene Wohnungstür. Das Erdgeschoss und Souterrain können ausschließlich zusammen angemietet werden. Dazu gehört ein 350 qm großer Garten zur alleinigen Nutzung für 100 € Miete monatlich mit einer Garage (in der Warmmiete enthalten). Zugang zum Garten ist von beiden Wohnungen unabhängig voneinander möglich. Die Kaltmiete für beide Wohnungen beträgt aktuell 1200 € und erhöht sich zum 1.7.24 auf 1300 €. In den Nebenkosten ist folgendes enthalten: Heizkosten, Warmwasser, Strom, Stellplätze/Garage, Wasser/Abwasser, sonstige Betriebskosten, Garten.
Bei den aktuellen Betriebskosten handelt es sich um Pauschalbeträge. Im letzten Jahr wurde jedoch die technische Ausrüstung für eine Verbrauchs- bzw. Verursacherbezogene Zurechnung von Verbrauchskosten installiert.
Im Sommer 2022 wurden die Fenster erneuert sowie eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe installiert.
Wir haben bei Einzug im August 2020 eine moderne EBK mit Kücheninsel (ohne Kühlschrank) einbauen lassen. Mit dieser wurde sehr pfleglich umgegangen. Sie umfasst über 7 lfm, Einbauspülmaschine, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Hochbackofen. Die Geräte sind alle von AEG. Da die Küche perfekt auf den Raum abgestimmt ist, möchten wir sie gerne für 6500 an den/die Nachmieter verkaufen.
Melden Sie sich gerne bei Interesse an der Wohnung, um Besichtigungstermine zu vereinbaren.

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