4-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und Garage
358.000 € VB
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese schön gelegene, helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1993 erbauten 9-Parteienhauses.
Die Wohnung hat 97qm, die sich auf 4 Zimmer, Küche + Abstellraum, Gäste-WC und Vollbad verteilen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Süd-Ost-Balkon, auf dem es sich bequem entspannen lässt. Daneben gehört zu der Wohnung ein abschließbarer ca. 10qm großer, trockener Kellerraum.
Die zur Wohnung zugehörige Garage (zzgl. 10.000) kann via Fernbedienung gesteuert werden.
Für alle Parteien zugänglich ist ein Trockenkeller, inkl. Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradkeller.
2017 wurden in den Bädern neue Waschbecken installiert, 2020 wurden die Türen instand gesetzt, 2021 wurde die komplette Wohnung neu gestrichen und eine Dunstabzugshaube in der Küche installiert sowie ein Heizkörper im Wohnzimmer erneuert (um Platz zu sparen). Außerdem wurde ein Lankabel vom Arbeitszimmer bis ins Wohnzimmer gelegt, um eine konstante Internetverbindung des Fernsehers und der Boxen zu gewährleisten. Ein Glasfaseranschluss wurde 2023 bis vor die Wohnungstür gelegt.
Die Wohnung kann ab dem 1.08 bezogen werden, nach Absprache aber auch ggf. früher oder später.
Bei Interesse können Schränke, Sofa, Esstisch, Waschmaschine, Kühltruhe gerne übernommen werden.
Die Wohnung wird von Privat verkauft und ich bitte von Makleranfragen abzusehen.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage in Osnabrück Sonnenhügel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie den Bürgerpark für entspannte Spaziergänge, das Nettebad zum Schwimmen, entspannen oder auch für die Fitness, mehrere Bäckereien, Supermärkte (Lidl, Combi, Bio-Mart, Aldi, Action), Ärzte, Restaurants und Cafés vor.
