- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 70 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 840 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.310 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Bitte lesen Sie das Inserat vollständig!
Ich würde mich vor der Besichtigung über ein aussagekräftiges und wahrheitsgemäßes Anschreiben sehr freuen.
Gesamtmiete 1.060 € inkl. Garage
770 € Kaltmiete
70 € Vorauszahlung Betriebskosten/Nebenkosten
120 € Vorauszahlung Heizkosten
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960 € Warmmiete inkl. Heizkosten
+60 € Garage
Angeboten wird eine schöne und sehr geräumige 4-Zimmer Wohnung in Lohnde. Die Zimmer sind durch die großen Fenster angenehm hell. Der Grundriss entspricht dem typischen Altbau seiner Zeit mit einer Durchgangs-Küche zum Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 umfassend energetisch saniert. Es handelt sich um ein ruhiges Haus mit teilweise langjährigen Mietverhältnissen.
Eines der vielseitig nutzbaren Zimmer ist ein Durchgangszimmer zum vierten Raum.
Die Wohnung verfügt über eine separate Badewanne und Dusche, eine Einbauküche, und ein vom Badezimmer getrennten WC-Raum.
Die Wohnung hat KEINEN Balkon und lässt trotzdem nichts vermissen, so liegt das Haus in direkter Nähe zum Mittellandkanal - immer einen Spaziergang oder eine Radtour wert.
Im Haus ist über Kabel-Vodafone eine hervorragende Internetverbindung (bis 500mbit) verfügbar.
Das verträume Örtchen Lohnde gehört zur Stadt Seelze und bietet trotz Innenstadtnähe (14KM) Ruhe und Abstand vom Alltag. Direkt am Mittellandkanal gelegen, mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bäckern ausgestattet. Vom Bahnhof Seelze ist man mit der Bahn in nur 11 Minuten am HBF Hannover. Alternativ ist Lohnde nur wenige Minuten von der A2 entfernt.
Die Betriebskosten sind so niedrig, da die Hausflurreinigung und der Winterdienst derzeit abwechselnd innerhalb des Hauses erfolgen.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein kleiner Kellerraum.
Hinweis bei Hunde-Phobie: In einer der Wohnungen im Haus lebt ein großer, friedvoller Hund. (Bulldogge)
Die Mietkaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten (2.310€) in Form einer Bankbürgschaft oder eines Mietkautionskontos.
Im Rahmen der Mieterprüfung bitte ich vor Vertragsabschluss um Gehaltsnachweise, Schufa Selbstauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft des/ der Mieter(s).
Energieausweis Informationen:
- Energieverbrauchsausweis
- Erstelldatum: 28.09.2021
- Endenergiebedarfswert: 121,1 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas (Zentralheizung)
- Baujahr: 1926
- Energieeffizienzklasse: D
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
