4 Zimmer Wohnung in guter Lage von Greven

Direkt selbst einziehen oder vermieten?

In einer kinderfreundlichen Lage von Greven befindet sich diese toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen diese schöne Wohnung über das Treppenhaus. Es gibt keinen Fahrstuhl, aber das wird den Junggebliebenen unter Ihnen nichts ausmachen.  Wir betreten die Wohnung und stehen in der großen Diele, von der alle Räume abgehen. Links liegen die 3 Schlafräume mit knapp 10 m² - ca. 15 m². Vielleicht wird auch ein Zimmer davon Ihr Büro werden. Direkt rechts befindet sich das Gäste-WC. Dieses wurde, wie auch das große Badezimmer renoviert. Die Bäder verfügen nun über weiße Wandfliesen und zeitlos graue Bodenfliesen. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnung auch mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Diesen müssten Sie evtl. einmal abschleifen, danach können Sie direkt loswohnen. Neben dem Gäste-WC führt eine Tür in die gemütliche Küche, dahinter befinden sich die Garderobe und ein Abstellraum. Von der Diele schließt sich hinten das Badezimmer an, mit Badewanne und einem Tageslichtfenster. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, ihre Waschmaschine hier unterzubringen. Der große Wohn- Essraum rechts neben dem Badezimmer hat ca. 42 m². Das Highlight dort ist der eigene Kaminofen. Hier werden Sie sicher viele gemütliche Stunden verbringen, außerdem sparen Sie so Heizkosten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Glastür auf Ihren knapp 5 m² großen Balkon. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Trocken- und ein Fahrradkeller. Eine Garage gehört ebenfalls dazu und ist im Preis inbegriffen. Im gepflegten Innenhof des Mehrfamilienhauses liegt ein kleiner Spielplatz, der selbstverständlich genutzt werden kann. Sie sehen, die Wohnung hat alles, was man sich wünschen kann, sowohl als Anleger, als auch zur eigenen Nutzung. Das Mehrfamilienhaus ist zwar aus dem Jahr 1973, aber es wurde in den Jahren einiges gemacht. Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht. Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach erneuert, eine neue Öl Heizung gab es vor ca. 10 Jahren (hier ist nun evtl. Fernwärme im Gespräch) und vor 2 Jahren wurde die Eingangsanlage mit allen Haustüren und Briefkästen erneuert.

Energieträger:                               Öl

Heizungsart:                                   Zentralheizung

Baujahr Heizung:                           2002

Energieausweistyp:                       Verbrauchsausweis

Energiebedarf:                               107,8 kWh

Energieklasse:                                D

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis Käuferseitig zu entrichten.

Der Verkäufer wird ebenfalls mit gleicher Provision entgeltlich tätig sein und hat darüber einen Makler-Allein-Auftrag abgeschlossen.

Das vollständige Exposè und weitere Bilder zu diesem Haus finden Sie unter: https://www.lamboury-immobilien.de/immobilienangebote