4-Zimmer Maisonettewohnung mit MEERBLICK in Galata/Varna/Bulgarien

KEINE KÄUFERGEBÜHREN! ZWEI PARKPLÄTZE! MEERPANORAMA!

Exclusives Angebot! Domm Imoti bietet eine Maisonettewohnung mit einer Fläche von 130 qm, in der ersten Reihe der Kraibrezhna-Straße im Galata-Viertel zum Verkauf an.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Etage 1 – Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Terrasse, Waschküche, Badezimmer und eine schöne Treppe zur oberen Ebene.

Etage 2 – Flur, zwei Schlafzimmer mit Terrassen und Badezimmer.

Die Wohnung wird komplett möbliert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet angeboten.

Die Beheizung in der gesamten Wohnung erfolgt über eine UV-Fußbodenheizung. Äußerst sparsam, niedrige Stromrechnung in den Wintermonaten.

In allen Räumen sind DAIKIN-Klimaanlagen installiert.

Hochwertige REHAU Fenster mit hochwertigen Moskito Jalousien .

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock eines kleinen Gebäudes. Baujahr 2017. Hervorragend gepflegte gemeinschaftliche Teile und Zugangskontrolle. Geringe Wartungsgebühr in Höhe von 16 BGN/Monat.
Strand ist Fußläufig ca. 450 Meter erreichbar, Kindergarten 200 Meter , Schule 300 Meter, Hausarzt und Kinderarzt 100 Meter erreichbar. Kinderspielplätze 50 Meter und 150 Meter. Einkaufsmöglichkeiten CBA, Apotheke ca. 400 Meter und viele kleinere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Straße und Bürgersteige Komplett neu erstellt. Ausbau einer Dachterrasse möglich, mit einen unverbaubarem Rundumblick auf das Meer.
Die Immobilie wird mit zwei überdachten Parkplätzen mit einer automatischen Garagentür und einem separaten Kellerraum mit Fläche von 5 qm verkauft. Alles im Preis inbegriffen!!!

Galata ist der kleinste Stadtteil von Varna. Es liegt im höchsten Küstenteil der Stadt am gleichnamigen Kap. Galata befindet sich im Bezirk Asparuhovo der Gemeinde Varna. Der Stadtteil ist für seine hervorragende Infrastruktur, wunderschöne Aussicht, sowie mildes Klima bekannt. Galata hat saubere und unberührte Strände – Fichoza und Pasha Dere, geeignet für Zelten. Des Weiteren gibt es kleine Hotels und Bungalows.

In Galata gibt es zwei Schulen, Stadion, orthodoxe Kirche, Krankenhaus, Postamt, Hotels, Tankstellen, Apotheken, Parkplätze, viele Grünflächen und Geschäfte.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir sprechen: Deutsch, Russisch, Englisch und Bulgarisch

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite unter:

http://www.domm.bg

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Prozess des Kaufes einer Immobilie in Bulgarien:

- Sie haben einige Objekte, die Sie favorisieren
- Mögliche Fragen und Antworten
- Sie buchen Ihre Reise nach Bulgarien und wir organisieren die Besichtigungen von Ihnen bevorzugten Objekten
- Entscheidung

Abwicklung des Kaufes:

1. Abschluss eines Vorvertrages (so genanntes STOP DEPOSIT, die die Immobilie für die vereinbarte Zeit vom Markt nimmt, ca. 10% - 20% des Kaufpreises)
2. Unsere Anwälte prüfen die Dokumente des Objektes auf die Richtigkeit und Schulden, sowie die Vertragsbedingungen.
3. Vorbereitung aller für die notarielle Beurkundung erforderlichen Dokumente:

- Originale notarielle Urkunde
- Bauplan der Immobilie
- Steuerlicher Schätzwert
- Quittungen über bezahlte Strom- und Wasserrechnungen

4. Unterzeichnung der notariellen Urkunde durch den örtlichen Notar in Anwesenheit des Käufers und des Verkäufers.

Vollständige Zahlung der Immobilie. Der Notar beglaubigt die Urkunde und registriert sie beim Grundbuchamt.

Unsere Leistungen und Gebühren:

Unsere Maklerprovision : Wir berechnen 3 % Maklerprovision vom Kaufpreis mindestens jedoch 1000 EUR , zahlbar bei der Anzahlung und Unterzeichnung des Vorvertrages.

Es gibt die Option eines Qualifizierten Marklerauftrags:

Beim qualifizierten Alleinauftrag wird vereinbart, dass das Objekt exklusiv von uns vermittelt werden darf. Das heißt, weder ein anderer Makler noch der Auftraggeber selbst darf tätig werden. In unserem qualifizierten Alleinauftrag werden im Maklervertrag die wichtigste Vermittlungskriterien vereinbart und die Arbeit kann beginnen!

Bei der Unterzeichnung des Alleinauftrages bekommen Sie folgende Vorteile:

- 15 % Rabatt für juristische Dienstleistungen.
- 15 % Rabatt auf Bau- und Reparaturarbeiten.
- 10 % Rabatt auf den Kauf von Möbeln und Elektrogeräten.
- Kostenlose Erstellung von Dokumenten.
- 20 % Rabatt bei der erneuten Nutzung der Dienstleistungen unserer Agentur.