4-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage!
260.000 €
- Wohnfläche 107,02 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die ehemalige freie Reichsstadt Bopfingen liegt am Fuß des Ipfs. Geheimnisvoll und erhaben ragt der Ipf in unmittelbarer Nachbarschaft in die Höhe. Neben diesem Naturschauspiel bietet Bopfingen eine sehr gute Infrastruktur. Familienfreundlich, lebens- und liebenswert wird die Stadt durch das historische Stadtbild. Eine Vielzahl an unterschiedlichsten Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreichen Ärzten, einer vielfältigen Gastronomie, allen Schultypen, Kindergärten und unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten runden das Immobilienangebot ab.
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Bopfingen. Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss des charmanten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch einen ausreichend großen Flur. Gleich zur Ihrer Linken gelangen Sie in das Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche. Angenehm schlicht gehalten bietet die Küche alles, was man braucht. Weiter bietet der Grundriss ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die weißen Fliesen und das Dachfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes und helles Bad. Zudem gelangt man durch die Treppe nach oben zu zwei weiteren Schlafräumen, einem großen Bad mit Dusche und Vorinstallation für eine mögliche Sauna. Beide Schlafräume verfügen über große Fenster, welche den Räumen eine angenehme Atmosphäre mit viel Sonnenschein verleihen. Von hier aus gelangen Sie auch auf den geteilten Balkon. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Blick auf den Ipf. Das Naturspektakel kann zu jeder Tageszeit gesehen werden.
Das Raumangebot wird durch einen praktischen Abstellraum im Keller abgerundet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum im Keller. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern des Mehrfamilienhauses im Wechsel getätigt. Das Immobilienangebot wird mit einem Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Hat Sie das Immobilienangebot beeindruckt und Ihr Interesse geweckt?
Dann kommen Sie gerne auf uns zu!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Balkone
- zentrale Wohnlage
- übersichtliches Mehrfamilienhaus
- 2-fach Kunststoffisolierglas ca. 2000
- attraktiver Balkon mit beeindruckendem Ausblick
- KFZ-Tiefgaragenstellplatz
- große und helle Wohnräume
- vermietet an den jetzigen Mieter seit 2013
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 2028-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13512
Rechtliche Angaben
Firma: S-Immobilien Ostalb GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Manuel Steidle
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-73430 Aalen
Telefon: 07361/508-3410
E-Mail: immo@ksk-ostalb.de
Homepage: www.immo-ostalb.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer: 501169
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Ostwürttemberg, Postfach 1460, 89504 Heidenheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE144631257
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal">Die E-Mail-Adresse der S-Immobilien Ostalb GmbH lautet: immo@ksk-ostalb.de Schlichtungsstelle: <span style="font-size: 10pt;">Die S-Immobilien Ostalb GmbH ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes teilzunehmen. </span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size: 10pt;">Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für Ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. </span></p>
Schlichtungsstelle: <font face="arial, helvetica, sans-serif">Die S-Immobilien Ostalb GmbH ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetztes teilzunehmen.</font>
Link zu Impressum: https://www.ksk-ostalb.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer
Verbraucherinformationen
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Immobilien GmbH:
S-Immobilien Ostalb GmbH
Sparkassenplatz 1
73430 Aalen
Telefon 07361 / 508 – 3410
Email: immo@ksk-ostalb.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigter der S-Immobilien Ostalb GmbH
Geschäftsführer: Manuel Steidle, Sparkassenplatz 1, 73430 Aalen
Eintragung im Handelsregister: Ulm Nr. 501169
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE144631257
Außergerichtliche Streitschlichtung:
Die S-Immobilien Ostalb GmbH ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilzunehmen.
Die Emailadresse der Sparkassen-Immobilien-GmbH lautet: immo@ksk-ostalb.de
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Die S-Immobilien Ostalb GmbH weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die S-Immobilien Ostalb GmbH darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Preise:
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 7 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Ist der Auftraggeber ein Verbraucher nach § 13 BGB und handelt es sich bei dem vermittelten Objekt um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus mit oder ohne flächenmäßig untergeordneter Einliegerwohnung, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus kann die S-Immobilien Ostalb GmbH von beiden Vertragspartnern nur eine Provision in gleicher Höhe verlangen.
Bei einem Pflichtverstoß des Auftraggebers kann die S-Immobilien Ostalb GmbH zudem Schadensersatz verlangen.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten:
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten:
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der S-Immobilien Ostalb GmbH nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags:
Die S-Immobilien Ostalb GmbH erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln:
Das vertragliche Kündigungsrecht beträgt vier Wochen. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags:
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
