4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Nürnberg Reichelsdorf

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat eine Größe von ca. 113m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, so dass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Umgebung:
In der Umgebung befinden sich zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Außerdem gibt es vier Kindergärten in der Nähe. Auch mehrere Spielplätze mit Fußball- und Basketballfeldern sind zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten. Dazu gehört eine Postfiliale, eine Eisdiele, zwei Apotheken, Friseur und verschiedene Restaurants oder auch eine Pizzeria. Außerdem befindet sich ein Hausarzt im selben Haus. Einkaufsmöglichkeiten und zwei Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sind eine Tankstelle und eine Kfz-Werkstatt in der Nähe verfügbar. Spaziergänge am Wiesengrund sind ebenfalls möglich.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestellen sind 150 Meter entfernt, während der Bahnhof in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Außerdem kann man mit der S-Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof innerhalb von 6 Minuten erreichen. Diese öffentlichen Verkehrsmittel bieten Verbindungen sowohl nach Schwabach als auch nach Nürnberg. Somit ist es bequem und schnell möglich, die umliegenden Städte zu erreichen.

Beschreibung der Räume:
In jedem Raum wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutz eingebaut.

2 OG:
In einem großzügigen und sonnigen Studio erwartet Sie ein harmonisches Ambiente. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Der offene und romantische Kamin, von Marmorfliesen umrahmt, verspricht gemütliche Stunden und wohlige Wärme. Der Balkon mit Markise bietet einen perfekten Ort für entspannte Momente. Das Studio eignet sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden, da es auch einen Essbereich gibt.

1 OG:
Hier befinden sich die Küche, drei Schlafzimmer/Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein Gästebad. Die Treppe aus Holz im Barockstil führt ins Studio.

Küche:
Die offene Küche erstrahlt in modernem Glanz. Der Boden ist mit ansprechendem Vinylboden ausgelegt. Die neuwertige Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Herd ist in der Miete bereits enthalten.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und ist mit einem Einbauschrank sowie großen Fenstern zum Garten ausgestattet. Außerdem gibt es einen direkten Zugang zu einem kleinen, modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Kinderzimmer:
Das eine der beiden Kinderzimmer ist mit einer Rauchglastür und einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Außerdem gibt es einen Zugang zu einem weiteren Balkon mit elektrischer Markise, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Im zweiten Kinderzimmer ist ebenfalls ein Einbauschrank verbaut.

Gästebad:
Das zweite Badezimmer ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet.

Keller:
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, die durch eine Ölheizung betrieben wird. Dadurch wird im gesamten Wohnbereich eine angenehme Wärme gewährleistet. Es gibt außerdem einen abschließbaren Keller, in dem Bewohner ihre persönlichen Gegenstände lagern können. Ein separater Waschraum inkl. Waschmaschine steht zur Verfügung und ein Fahrradraum bietet Platz für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern.

Haustiere/Rauchen:
Es ist nicht gestattet, in dieser Wohnung Haustiere zu halten. Das Rauchen in der gesamten Wohnung ist nicht erlaubt, da zwei Balkone dafür zur Verfügung stehen. Ich suche Mieter nur mit festen Einkommen, regelmäßiges, gleichbleibendes Gehalt oder ein Lohn aus einer Tätigkeit.

Bei Interesse oder weiteren Fragen könnten Sie uns gerne unter der Handynummer 0177 4225282 erreichen.