4 Zimmer Maisonette 125m² EBK, Garage, Aufzug, Weitblick
314.500 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2013
- Hausgeld 265 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese schicke Maisonette-Wohnung über zwei Etagen wurde in massiver Bauweise errichtet. Von ca. 125 m² sind ca. 93 m² Barrierefrei (2. OG, Keller, 3. OG über Treppe erreichbar). Wohnung und Keller sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Alle Fenster mit Fliegengittern, Plisses und Außenrollos ausgestattet (Dachfenster ebenso: Fliegengitter, Innenrollo und Außenrollo).
Das Dachgeschoß ist über eine Innentreppe erreichbar (Maisonette). Der große Raum kann zusätzlich zum Schlafen, als Büro oder beispielsweise als „Räuberlager“ für Kinder genutzt werden.
Stichwörter:
• Solarthermie, Heizung und Warmwasser über Zentralheizung
• Dach ausgebaut, Einbauschrank, viel Stauraum, weiterer Fernsehanschluss
• Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung, Spiegelschrank
• Zusätzliches Gäste-WC mit Spiegelschrank
• Eigener Abstellraum
• LAN-Verkabelung
• Glasfaseranschluss im Haus
• Wohnzimmer mit Kamin
• Essbereich mit integrierter Küche, integriertem Tresen und Barhocker
• Teilüberdachter Balkon mit Markise, Blick zum Wald oder weit in die Landschaft
• Einzelgarage mit funkgesteuerter Garagentür, Licht, Strom und Vorstellplatz
• Seperater großer, gemauerter und gefließter Keller mit eigenem Fenster
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
• Nichtraucherhaushalt
• Nächste Renovierung Ende Mai
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zwischen Wolfsburg und Braunschreig in Lehre / Flechtorf. Beide Städte sind dem Auto, dem Fahrrad oder mit ÖPNV erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Zahnarzt, Allgemeinärzte, Bistro, Gasthäuser, Discounter . Ein größeres Einkaufszentrum (Brandgehaege) in ca. 3 km Entfernung.
Der Wald ist mit wenigen Schritten schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1513152.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1513153.pdf ()
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 268104
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.