- Wohnfläche 74,36 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1935
- Hausgeld 296 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1935 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Wohnlage von Dresden-Kaditz. Die aktuell vermietete Immobilie bietet auf ca. 74,36 m² Wohnfläche einen modernen Grundriss mit viel Tageslicht.
Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei praktisch geschnittene (Schlaf-)Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum.
Zugehörig zur Wohnung sind außerdem ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 5.640 € p.a.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und fordern weitere Unterlagen an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- vermietete Erdgeschosswohnung mit ca. 74,36 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Jahresnettokaltmiete 5.640€ p.a.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße.
Die Kaditzer Elbbrücke wurde 1930 auf Übigauer Flur zur Erschließung eines geplanten Industriegebietes errichtet. In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und die Buslinien 64, 70, 72 und 80 der Dresdner Verkehrsbetriebe sowie die Linie 327 des Regionalverkehrs Dresden. In Kaditz befindet sich das Einkaufszentrum Elbepark mit mehr als 160 Geschäften. In dem Ort gibt es viele Kindertagesstätten, die 43. Grundschule, die 41. Grundschule „Elbtalkinder“ und die 9. Oberschule „Am Elbepark“. Direkt am Elbepark hat man Anschluss zur Autobahn 4.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 122,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 2028-04-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-0502
Rechtliche Angaben
Firma: Ostsächsische Sparkasse Dresden in Vertretung der
LBS IMMOBILIEN GMBH NORDOST
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof;
Mitglieder des Vorstandes:
Petra von Crailsheim, Heiko Lachmann
Strasse: Güntzplatz 5
PLZ/Ort: D-01307 Dresden
Telefon: 0351 455-0
Fax: 0351 455-2266778
E-Mail: e-mail@sparkasse-dresden.de
Homepage: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 4000
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20,
60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu );
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108,
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28,
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 140135071
Schlichtungsstelle: Die Ostsächsische Sparkasse Dresden handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen
Hinweise Datenschutz: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/content/dam/myif/ospa-dresden/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/datenschutzhinweise.pdf?n=true
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die Ostsächsische Sparkasse Dresden handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS Immobilien GmbH NordOst, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
