4 Zimmer ETW, in SG-Ohligs, 2. OG, Weyerstr. 17, von privat
185.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 285 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Sehr gut von innen gedämmt, so dass selbst Ihr eigener "Atem" als fast zu Laut empfunden werden könnte! Tolle Raumaufteilung! Hausflur mit Teppichboden, gepflegt und Schall gedämmt. Gepflegte Wohnung mit Süd - Balkon und neuer elektrischer Markise. Schallschutz-Isolierfenster mit Insektenschutzgitter nach Maß, Glas zur Sonnenseite leicht getönt. Innentüren mit Füllung. Wärme - Dämmungen der Decke im Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Klimaanlagen, großes Wohnzimmer ca. 22 qm, großzügiges Schlafzimmer ca. 18,5 qm, Esszimmer mit neuer Plameco Decke mit LED Down Light, Kinderzimmer, Diele / Flur, Bad mit Dusche, Gasetagenheizung, alle haben eigene Wasseruhren. Abschließbarer gemauerter Keller und Verschlag auf dem Speicher. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, mit eigenem Wasserzähler und eigenem Stromanschluss, in der Waschküche. Große Fläche, auf dem Speicher, zum Trocknen der Wäsche. Komplett von außen neu gestrichen. Instandhaltungsrücklage – allein für diese Wohnung - bereits mit über 6.400€ angespart (im Kaufpreis enthalten, Stand 31.12.23), insgesamt ca. 75.500€.
K e i n Reparaturstau!! Wohngeld ca. 285€ je Monat, abhängig von der Personenzahl.
Einzugstermin ab 15.7., nach Vereinbarung. Kann auch Möbliert oder Teilmöbliert gekauft werden (Preis VHB), jedoch keine Bedingung. Vom Eigentümer selbst bewohnt, provisionsfrei zu verkaufen.
Bushaltestellen ca. 80 m, Hauptbahnhof und Innenstadt nur 6 min. zu Fuß oder 1 Bushaltestelle. Supermärkte, Kindergarten um die Ecke und unterschiedliche Schulen ganz in der Nähe. Für Hausflur, Speicher und Keller ist eine Pflegekraft vorhanden. Gesamter Außenbereich wird von einem Gärtner, einschließlich Winterdienst, gepflegt. Für fast alles wird gesorgt!
