4 Zimmer DG-Wohnung in Broistedt ~ barrierefrei ~ nachhaltig mit höchstem Komfort ~ KfW 55

Objektbeschreibung

Neu zu bauen ist in der Regel mit hohem Zeit- und Energieaufwand verbunden, auch bei einer Wohnung.

Diese stilvolle Wohnung überspringt den ersten aufwendigen Schritt und präsentiert sich mit höchstem Komfort und stilvoller Ausstattung.

Hier gibt es keine Standards, jedes Detail wurde individuell ausgewählt. Entstanden ist ein homogenes Gesamtwerk, dass höchste Ansprüche erfüllt.

Ein Fahrstuhl befördert Sie in die zweite Etage, direkt vor die Wohnungseingangstür.

Eine VideoKlingel erkennt den Besucher.

Von dort in den Flur, der wenig Wohnfläche beansprucht und links in ein schickes Wannen-Duschbad mit Duowaschbecken in satiniertem Glas, das Raumgefühl vermittelt, sowie einer Badewanne unter dem Fenster und einer Dusche mit geschmackvollem Fliesenspiegel und Steinapplikationen – alles in Weiss- und Grautönen gehalten. Angepasst der Bodenbelag.

Weiter über den Flur gegen den Uhrzeigersinn ein Zimmer, als Ankleide-/Kinder-/GästeZimmer nutzbar. Daran schließt ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia an und von dort über den Flur gelangen Sie in die Küche, die in diesem Fall mit dem Wohnraum getauscht wurde. Auch diese Ausstattung ist nur vom Feinsten mit Kochinsel und Keramikarbeitsplatten – und direktem Zugang zur Loggia, die mit einer senkrechten und einer waagerechten Markiese, einer Infrarotheizung, sowie verspiegeltem Außenglas rundum zum Wohnraum werden kann – perfekte Privatsphäre!

An die Küche schließt sich der Wohnraum mit gemütlicher Sitzecke und Fernsehanschluß gegenüber an. Kommunikation ist all over möglich.

Hinter dem Wohnraum befindet sich der zweite Schlafraum in üblicher Größe.

Alle Räume verfügen über einen Glasfaseranschluss; eine Smart Home Ausstattung macht die Steuerung aller elektrischen Einrichtungen, auch der Jalousien möglich.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet.

Die Fußböden sind mit Vinylparkett ausgelegt.

Jalousien werden elektrisch mit Fernbedienung gesteuert.

Die Dachfenster sind mit Fliegengitter und Verdunklung ausgestattet.

Die Wohnfläche ergibt sich aus der DIN einer Gesamtgrundfläche von ca 95 m²

Im Zugriffsbereich der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer für Vorräte etc

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Weitere Stellplätze stehen den Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Lage

Die gut aufgestellte Infrastruktur dieser Immobilie ermöglicht es, viele Wege fußläufig zu erledigen. Nur ca 100 Meter entfernt befindet sich ein junges Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Städte Salzgitter, Wolfenbüttel und Braunschweig sind nicht weit entfernt.

Bushaltestellen sind in der Nähe.

Sonstiges

Diese Wohnung ist ein Allrounder. Sie ist für Paare und Singles mit und ohne Kinder bestens geeignet.

Bitte nehmen Sie für Ihre Fragen oder einen Besichtigungswunsch Kontakt zu mir auf.

Herzlichst

Renate Bartschat

Energieausweis: A+

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf:15,5 kWh(m"a)