Wohnung in 92442 Wackersdorf PROVISIONSFREI, Eigentumswohnung
250.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Verfügbar ab Januar 2026
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1997
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 338 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnen wie im eigenen Haus und den Komfort einer Eigentumswohnung genießen.
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im 1. OG mit ca. 80 qm in Wackersdorf, ideal für junge Paare und Familien. Die Wohnung hat einen modernen Schnitt und eine gehobene und neuwertige Ausstattung.
Man betritt das Domizil über eine Außentreppe. Die hochwertige Eingangstür mit „Fingerscan“ wurde 2024 neu eingebaut. Auf der ersten Ebene befinden sich Flur, Küche, Wohnbereich, Gäste-WC und Balkon. Hier wurde über die gesamte Fläche ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Über eine offene Treppe gelangt man zur zweiten Ebene, wo zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Rücklaufbodenheizung, einer großen Dusche, WC und Bidet anzutreffen sind. Hier sind mehrere Einbauschränke verbaut, so dass alle benötigten Badutensilien ihren Platz finden. Ein weiteres helles Zimmer auf der dritten Ebene könnte als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro dienen.
Die sehr ruhig gelegenen 8 Wohneinheiten sind über einen Laubengang erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum (ca. 20 qm), eine Garage mit elektrischem Garagentor (erneuert 2020), sowie ein PKW-Stellplatz. Der Dachboder über der Garage ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Lagerfläche für Saisonale Gerätschaften wie Skiausrüstung u.Ä. Auf dem Hof des Anwesens befindet sich ein Grillbereich mit fest verbauten Grill, sowie eine abschließbare Fahrrad-Garage.
Das Objekt wurde 1997 erbaut und fortführend durch Erhaltungsmaßnamen in gutem Zustand gehalten.
Das Hausgeld beträgt 338,- € inkl. Rücklagen.
Der Hausmeister übernimmt die lästigen Arbeiten, wie Winterdienst, Gartenarbeiten sowie das rechtzeitige vorstellen der Mülltonnen.
Die Wohnung ist ab ca. 01.01.2026 zum Bezug verfügbar.
Bei Interesse bitte PN.
Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf.
Von etwaigen Vermittlungsangeboten seitens der Immobilienmarkler, bitten wir Abstand zu nehmen.
