- Wohnfläche 236 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1890
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein Wohnungspaket von 4 Wohnungen in einem Einzeldenkmal. Alle Wohnungen sind vermietet (Stand 12/2023). Die Eigentümergemeinschaft funktioniert hervorragend. Es gibt keine säumigen Hausgeldzahler. Die Daten zu den einzelnen Wohnungen finden Sie am Ende es Expose´s unter "Links".
Bei diesem imposanten Gründerzeitgebäude mit traumhaftem Blick auf die schöne historische Greizer Alt- und Neustadt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte eines Einzeldenkmals in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die imposante Gründerzeitfassade ist schon von weiten zu sehen und sehr markant für diesen Straßenzug, da es hier weitere ähnliche und auch denkmalgeschützte Häuser gibt.
Das Haus selbst hat keine eigene Heizung, sondern wird über die andere Doppelhaushälfte beheizt.
Das ca. 1890 errichtete Gebäude beinhaltete bisher 13 Wohneinheiten. 2 Wohneinheiten im Untergeschoss wurden durch einen Wasserschaden geschädigt. Vom Schadengutachter wurde eine mangelhafte Abdichtung festgestellt, sodass man sich dazu entschieden hat, die Wohnungen nicht mehr herzurichten, da dies unwirtschaftlich gewesen wäre und Wohnungen in Unter-/ Kellergeschossen immer wieder Probleme bereiten. Die beiden Wohnungen wurden den Eigentümern abgekauft und sollen nun als Gemeinschaftsräume umgenutzt werden. Es handelt sich um eine funktionierende Wohnungseigentümergemeinschaft. Es gibt keine Rückstände an Hausgeldern.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 40.000 € (Stand 10/2023). Die monatliche Verwaltergebühr (ohne Sondereigentumsverwaltung) beträgt 29,75 € und ist im Hausgeld enthalten.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe der Kreisstadt Greiz.
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.Entfernungen:
Flughafen 55,4 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 46,2 km
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum, von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 220427 WE 3,4,6,7
Rechtliche Angaben
Maklerbüro Jan Popp
Immobilienvermittlung und Hausverwaltung
Thomasstraße 1 (Ecke Puschkinplatz)
07973 Greiz
Telefon:
03661 670609
Telefax:
0800 101096154
E-Mail:
info[at]immobilien-popp.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Concordia Versicherung
Karl-Wichert-Allee 55
30625 Hannover
Vermögensschadenhaftpflicht:
Gothaer Versicherung
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Betriebshaftpflicht:
Karl-Wiechert-Allee 55
30625 Hannover
Vertretungsberechtigter
Inhaber: Jan Popp
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG und § 18 Abs. 2 MStV: Jan Popp
Zuständige Aufsichtsbehörde & Erteilung der
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO durch:
Gewerbeamt der Stadt Greiz, 07973 Greiz, Marienstr. 2
Register-Gericht: Amtsgerichtes Jena
Registerart: Handelsregister
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 150739937
Hinweise zu Verbraucher-Informationspflichten:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Das Maklerbüro Jan Popp und Immobilienverwaltung Jan Popp e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
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Hinweis gemäß § 36 und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz)
Wir sind weder verpflichtet noch bereit an Streitschlichtungsverfahren bei einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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