4 Raumwohnung in Zwickau

# Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Maisonette-Dachgeschoss-Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1996, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick.

Die gut ausgestattete Küche erfüllt alle Wünsche eines passionierten Kochs und ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten genügend Platz und Privatsphäre. Das Studio lässt sich wahlweise als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen.

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der einen perfekten Rückzugsort im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, dank regelmäßiger Pflege und hochwertiger Materialien.

Die Maisonette-Dachgeschosswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Hier finden Sie ein stilvolles Zuhause mit allem, was das Herz begehrt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl

4 Zimmerwohnung
Balkon
Fahrstuhl
Gas Zentralheizung
Bad mit Wanne
Einbauküche

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Bachstraße in Zwickau liegt in einer attraktiven und zentralen Wohngegend, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Zwickau, als viertgrößte Stadt Sachsens, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und historischer Atmosphäre. Gerade der angrenzende Schwanenteich ist die Oase der Großstadt.

Die Bachstraße ist bestens an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Für Pendler und Vielreisende ist die verkehrstechnische Anbindung der Bachstraße ein großer Vorteil. Die nahegelegene Bundesstraße B93 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Zudem ist die Autobahn A72 nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz garantiert. Dies ist besonders praktisch für Berufspendler und Geschäftsreisende, die regelmäßig größere Entfernungen zurücklegen müssen.

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcel Claus
Selbstständiger Immobilienberater
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: marcel.clausdb.com
Telefon: 0163 8724958

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne
Internet: www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140104-061689