- Wohnfläche 122,92 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1922
- Hausgeld 273 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Vierraum- Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1922 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Kaßberg. Es wurde im Jahr 1995 vollständig saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 2 Büroeinheiten und 5 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 123 m² großen Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zählen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Flur und ein Abstellraum im unteren Geschoss sowie ein Wohnzimmer, eine Dachterrasse, eine Küche, 2 Kinderzimmer und ein Gäste-WC in der oberen Etage. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Innenhof zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung steht aktuell leer.
# Ausstattung
- Hausgeld: 272,14€ mtl.
- leerstehend
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Bad gefliest
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Keller
- Abstellraum
- Garten/Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung
- Objekt wird betreut durch eine Chemnitzer Hausverwaltung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Westlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Kaßberg. Er ist der bevölkerungsreichste und populärste Stadtteil von Chemnitz. Der Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Hier haben ca. 17.629 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 17.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7969
Rechtliche Angaben
VIA-FINANZ GMBH
Zöllnerplatz 9
09111 Chemnitz
Telefon: 0371 450035-0
Fax: 0371 450035-1
E-Mail: mail@viafinanz.de
Gesetzlicher Vertreter: Rico Krämer
Registernummer: HRB 22057
USt-IdNr.: DE242655925
Registergericht: Chemnitz
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Chemnitz
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz, Elsasser Str. 8, 09120 Chemnitz
Bemerkungen: Berufshaftpflicht: AXA Versicherung AG, 51171 Köln; für EU und Schweiz