4,6% Rendite! Pflegeapartment in Pohlheim zu Verkaufen! in Pohlheim
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4,6% Rendite! Pflegeapartment in Pohlheim zu Verkaufen!

160.000 €

35415 Hessen - Pohlheim
08.05.2024
  • Wohnfläche 49,42 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Baujahr 2012
  • Hausgeld 34 €
  • Provision Mit Provision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

35415 Hessen - Pohlheim

Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:

• möbliertes Pflegeapartment

• ca. 49m² Wohnfläche

• Baujahr 2012

• langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber: Alloheim

• Fernwärmheizung

• JNKM von 7.432,08€ / Hausgeld inkl. Rücklage: 33,82€

• Nettorendite von 4,6% (Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten)

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

**LAGE**

Das Pflegeheim befindet sich in Pohlheim (Watzenborn-Steinberg). Der Ort liegt im südlichen Teil des Landkreises Gießen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Grund- und Gesamtschulen. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Schwimmbad, ein Freibad und verschiedene Sportplätze und Sportstätten zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Schiffenberg und die ca. 6 km entfernte Universitätsstadt Gießen bieten ein vielfältiges kulturelles Angebot. Sehr gut ist auch die verkehrsgünstige Anbindung an die A5 Frankfurt-Kassel, die A45 Hanau-Dortmund, sowie die A485 (Gießener Ring).

**PROVISION FÜR KÄUFER**

2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

**SONSTIGES**

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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