4,5% Rendite - Pflegeapartment im Alpenvorland + bevorzugtes Belegungsrecht

Im Pflegeheim "Charlotte von Kusserow" in Steingaden, im Alpenvorland an der Grenze zwischen Oberbayern und dem Allgäu, haben Sie jetzt die Möglichkeit auf ein sehr attraktives Immobilienangebot.

Wohnfläche: 26,64 m² Anteil Gemeinschaftsflächen: 42,96 m² Gesamtfläche: 69,6 m²

Wichtige Eckdaten zur Immobilie

* Übergabe an den Betreiber: Die Liegenschaft wurde am 29. Juni 2013 an den Betreiber Arche übergeben.
* Mietvertragslaufzeit: Der Mietvertrag hat eine feste Laufzeit von 25 Jahren mit einer Verlängerungsoption von 5 Jahren. Daraus ergibt sich eine Restlaufzeit von ca. 13 Jahren + 5 Jahren.
* Wertsicherungsklausel: Eine indexierte Mietanpassung ist vertraglich geregelt. Die Wertsicherung beträgt 65 % bei einer Veränderung des Verbraucherindex um 10 %.
* Bevorzugtes Belegungsrecht: Den Eigentümern steht ein vertraglich zugesichertes, bevorzugtes Belegungsrecht zu.
* Mieteinnahmen: Die Jahresnettomiete beträgt 8.958,14 €.
* Verwaltung: Die Verwaltung erfolgt durch die wob Immobilien Verwaltung GmbH als Spezialist mit 17 betreuten Liegenschaften im Bereich der Pflege.

Diese Immobilie bietet eine langfristige Einnahmesicherheit, indexierte Mieterhöhungen und exklusive Vorteile für Eigentümer. Eine attraktive Investition mit solider Wertstabilität!